オープンレジデンシア四谷荒木町 6階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1億6980万円、専有面積79.42m2、バルコニー面積10.47m2

都営新宿線「曙橋」駅　徒歩2分の好立地♪東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅までも徒歩9分!!

解放感あふれるリビングは、家族団らんの時間をゆったりと過ごせる広さ。大きな窓から自然光がたっぷり差し込み、心地よい空間です。

最上階・三方角部屋ですので日当たり、通風良好♪

光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。

1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる大切な空間です。心からゆったりと寛ぐことができる、ゆとりのスペースを確保しています。

広々とした調理スペースがあるL字型のシステムキッチン♪

シンプルで使いやすい洋室は、ベッドや家具のレイアウトも自由自在。心地よいプライベート空間に仕上がります。

広々とした玄関で大切なお客様をお出迎え。明るく気持ちの良い玄関は気持ちが盛り上がります。

洗練されたパウダールームは、清潔感と機能性を両立。ゆとりある収納で、毎日の身支度が心地よい空間に。

クローゼット付きで、日常使いのアイテムを整理整頓しやすく、快適な住空間を保てます。

清潔感の溢れるトイレです。落ち着いた空間で安らぎのひとときをお過ごし頂けます。

オートロック付きで安心のエントランス。シンプルながら清潔感があり、毎日の出入りが気持ちよく感じられます。

陽の光に照らされるバルコニーを、爽やかな涼風が吹き抜けていきます。

リビング全体が見渡せる対面式システムキッチン。お子様達がいつもママのそばにいられる安心感も生まれます。食事の用意をしながらご家族との会話も弾み笑顔溢れる空間です。

フローリング仕上げの洋室は、清潔感がありお手入れも簡単。好みに合わせたインテリアが楽しめます。

クローゼットは奥行きがあり、衣類やファッション小物の整理整頓がしやすい設計。お気に入りの服も美しく収納でき、日々のコーディネートが楽しくなります。

使い易いバルコニー。やわらかな陽射し・心地よい風。どこまでも広がる空の下、限りない開放感を味わえる空間です。

広々システムキッチンは2人で立っても窮屈さを感じさせません。お休みの日にご家族みんなでお料理を楽しめます。

住まう方自身でカスタマイズして頂けるようシンプルにデザインされております。自由度が高いので現地にて配置などを打ち合わせさせて頂きます。

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■株式会社オープンハウス・ディベロップメント旧分譲のオープンレジデンシアシリーズ♪■都営新宿線「曙橋」駅　徒歩2分の好立地♪■最上階・三方角部屋ですので日当たり、通風良好!!■2024年7月築の築浅物件♪●内見希望、店舗電話が繋がらない場合等、受付担当者までお気軽にご連絡ください。携帯:070-1301-7945　※留守番電話につながった場合はお手数ですが、「お問い合わせ物件名」を留守電にお残しください。折り返しでご対応させていただきます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

オープンレジデンシア四谷荒木町

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価格

16980万円

返済シミュレーション

管理費等

2万4100円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

7,100円

住所

東京都新宿区荒木町

交通

都営新宿線曙橋駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩17分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

79.42m²（24.02坪）（壁芯）

総戸数

29戸

所在階/階数

6階/地上6階地下1階建

バルコニー面積

10.47m²

築年月

2024年7月(築1年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ルーフバルコニー面積　使用料300円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞オープンレジデンシア四谷荒木町／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：１５４０円／月／＜駐車場＞無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞▼▼　新規内装リフォーム済み　▼▼「木下グループ購入特典対象物件」、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：24100円／修繕積立金帯：7100円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：木下グループ (株)木下不動産
免許番号：国土交通大臣（3）第008377号
所在地：東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階
TEL：03-5908-2223
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76948350]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　16980万円
東京都新宿区荒木町
都営新宿線曙橋駅徒歩2分
4LDK　79.42m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円