ライオンズガーデンシティ浦和 8階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2980万円、専有面積79.63m2、バルコニー面積13.83m2 間取図

JR埼京線「南与野」駅徒歩16分、都心主要エリアへの通勤も軽快に。小中学校も徒歩圏内に揃っています。【現地外観】（2025年04月撮影）

8階・南東向き。開放的な眺望が広がります。外からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。【住戸からの眺望】（2025年02月撮影）

約12.7帖のLDは、陽当り良好な2面採光設計(南東・南西)。南東側はバルコニーに面しています。【LD】（2025年02月撮影）

キッチンは、お料理中もご家族との会話が弾む対面式。カウンター付きで、配膳や後片付けがスムーズです。【LDK】（2025年02月撮影）

南西側バルコニーに出入り可能な勝手口があり、ゴミの一時置き等に便利です。上下に豊富な収納付き。【キッチン】（2025年02月撮影）

LDに隣接和室有り。開放するとより広々とした空間として一体利用も可能です。キッズスペースにお勧め。【LD】（2025年02月撮影）

心地良い自然換気が叶う小窓付きの浴室は、1418サイズ。デザイン性の高い円形の鏡が設置されています。【浴室】（2025年02月撮影）

身支度しやすい三面鏡タイプの洗面化粧台。水栓は使い勝手の良いシャワー付きシングルレバー仕様です。【洗面台・洗面所】（2025年02月撮影）

快適にご使用いただける温水洗浄便座付きのトイレです。背面に洗剤等が置ける収納スペースがございます。【トイレ】（2025年02月撮影）

約6帖の和室です。天袋付きの押入が備わっています。廊下・LDから出入りできる2WAY設計です。【和室/約6帖】（2025年02月撮影）

約6.3帖の洋室は独立性の高い配置。主寝室にお勧めです。南西向きバルコニーが設置されています。【洋室/約6.3帖】（2025年02月撮影）

約5.1帖の洋室です。各和洋室には収納スペースが確保されており、お部屋を広々と有効に使えます。【洋室/約5.1帖】（2025年02月撮影）

南西側に出窓が設置されています。腰高窓なので、家具の壁付け配置も可能。窓辺には植物等が飾れます。【洋室/約5.1帖】（2025年02月撮影）

収納力のある下足入が備わっています。住戸玄関前はアルコーブ付き。プライバシー性の高い設計です。【玄関】（2025年02月撮影）

LDから出入り可能なバルコニーは陽当り良好な南東向き。他、南西側の2箇所にもバルコニーがございます。【バルコニー】（2025年02月撮影）

南西側眺望。さいたま市立土合中学校(約510m)のグラウンドが望めます。子育てしやすい住環境です。【住戸からの眺望】（2025年02月撮影）

総戸数191戸。エレベーターは合計3基あり、朝の通勤時間帯なども快適にご利用いただけます。【エレベーターホール】（2025年02月撮影）

共用部に宅配ボックスがあり、不在時も荷物の受取が可能。配達時間を気にすることなく気軽に外出できます。【宅配ボックス】（2025年02月撮影）

エントランスは防犯性の高いオートロック付き。スロープがあり車椅子やベビーカーも利用しやすい設計です。【エントランス】（2025年04月撮影）

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～おすすめポイント～◆『南東・南西』向き『角住戸』◆柱の出っ張りの無い間取り◆プライバシー性の高い『アルコーブ部分』[Kitchen]■会話が弾む『対面式』キッチン■脇にバルコニーへの扉のある明るいキッチン[Bathroom]■換気性の高い『窓付き』の浴室■経済的な『セミオートバス機能（自動お湯張り・追焚機能）』[Powderroom]■『曇り止めヒーター』付の『三面鏡（鏡裏収納あり）』■使いやすさに配慮した『シャワー付シングルレバー水栓』[Toilet]■清潔で快適な『温水洗浄便座』[Others]■映像と音声で訪問者を確認できる『モニター付きインターホン』等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズガーデンシティ浦和

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

23,810円

住所

埼玉県さいたま市桜区南元宿２

交通

ＪＲ埼京線南与野駅徒歩16分

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駐車場

敷地内（7000円～1万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

79.63m²（24.08坪）（壁芯）

総戸数

191戸

所在階/階数

8階/13階建

バルコニー面積

13.83m²

築年月

1997年8月(築28年)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ライオンズガーデンシティ浦和／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞８階部分、南東・南西向き角住戸につき、陽当り・眺望・通風良好、２沿線以上利用可・システムキッチン・角住戸・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：12700円／修繕積立金帯：23810円
法令等制限：駐車場関連情報：２０２５年２月１７日現在。
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)浦和営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-3 JREさいたま浦和ビル6階
TEL：0120-027440
取引態様：専任媒介
管理コード：D57X30938; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76924902]
情報公開日: 2025年07月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
埼玉県さいたま市桜区南元宿２
ＪＲ埼京線南与野駅徒歩16分
3LDK　79.63m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円