オープンレジデンシア四谷地下1階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格8680万円、専有面積53.52m2 テラス面積14.01m2

【外観】複数路線利用可能な「四ツ谷」駅から徒歩5分。駅まで平坦で生活のしやすい立地です。

【内装】LDKは白基調の内装で清潔感と透明感のある空間です。

【キッチン】収納豊富な壁付けシステムキッチンです。窓から自然光が差し込み、閉鎖的になりがちなキッチンスペースも明るく快適な空間です。

【浴室】ゆったりした浴室です。ゆっくりとお湯に浸かって、家事や仕事の疲れを癒してください。

【内装】LD部分には床暖房完備。寒い季節も快適にお過ごしいただけます。

【キッチン】上部に吊戸棚が付いた収納豊富なシステムキッチンです。

【浴室】ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機付き、冬は浴室内を暖め、夏は涼しくすることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。

【洗面】使いやすい三面鏡付の洗面台。収納力もありますので、日用品をストックするにも良いですね。

【トイレ】快適な温水清浄便座付。専用手洗器付で来客時にも嬉しい衛生設備です。いつも使うトイレだからこそ、こだわりたいポイントですね。

【玄関収納】シューズクローゼットも完備しておりますので、使わない靴はしっかり収納できます。

【収納】玄関廊下の収納です。用途に合わせて棚の高さを調整してお使いいただけます。

【内装】約6帖の洋室。白基調の内装は清潔感がある明るい空間です。

【収納】ウォークインクローゼット付きなので、たっぷり収納できます。居住スペースが広く使えると生活感がでなくていいですね。

【設備】後片付けもラクラクな食器洗浄乾燥機付き。高温のお湯や高圧の水流を利用することにより汚れを効果的に落とすことができ、省エネかつ衛生的です。

【設備】モニター付きインターホン完備。来訪者の顔を確認できるのは安心ですね。

【テラス】テラスは約14m2の広さ。ご家族のお布団やシーツもまとめて干せるゆとりある広さになっています。

【共用部分】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。

【共用部分】オートロックなどセキュリティ面にも配慮。充実のセキュリティで大切なご家族を守ります。

【共用部分】共有部には不在時に便利な宅配ボックスがございます。再配達依頼時の、休日の時間の拘束から開放されます。

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▼現在空室・ご内見も可能で御座います▼◇駅まで平坦な地形◇大通りから1本入り、落ち着いた住環境◇南向きテラス付き【物件概要】・2020年7月築・専有面積：53.52㎡　1LDK・テラス面積：14.01㎡・鉄筋コンクリート造地下1階付3階建地下1階部分・総戸数　21戸【設備・仕様】・床暖房（LD部分）・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機・食器洗浄乾燥機・ウォークインクローゼット・トリプルセキュリティシステム・宅配ボックス・ペット飼育可能（細則あり）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

オープンレジデンシア四谷

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価格

8680万円

返済シミュレーション

管理費等

2万1700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

24,100円

住所

東京都新宿区若葉１

交通

ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩5分
ＪＲ総武線信濃町駅徒歩14分
東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩16分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

53.52m²（16.18坪）（壁芯）

総戸数

21戸

所在階/階数

地下1階/地上3階地下1階建

バルコニー面積

築年月

2020年7月(築5年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

テラス面積　使用料600円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞オープンレジデンシア四谷／＜ランニング費用＞町内会費：３００円／月、インターネット定額料金：１３２０円／月／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜特徴＞◆複数路線利用可能◆□ＪＲ線・東京メトロ「四ツ谷」駅　徒歩５分、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：21700円／修繕積立金帯：24100円
特記事項: ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)リライフ
免許番号：国土交通大臣（1）第010792号
所在地：東京都千代田区九段南3-7-14 VORT九段8階
TEL：03-5213-4157
取引態様：専任媒介
管理コード：B01168-001679; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76686047]
情報公開日: 2025年09月15日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8680万円
東京都新宿区若葉１
ＪＲ中央線四ツ谷駅徒歩5分
1LDK　53.52m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円