アネージュ・シティ勝田 12階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3500万円、専有面積91.34m2、バルコニー面積22.29m2 玄関の上がり框以外の室内床段差を極力抑えらフラット設計を採用。小さなお子様やお年寄りのつまづき事故への配慮はもちろん、掃除や家具の移動もスムースに行える優しい設計です。

4棟堂々たる外観フォルム。画一的な板状のデザインとせず、落ち着きある色目の外壁やガラス素材を効果的に用い、周囲の街並みと調査しながらもモダンでスタイリッシュな造形に仕上がつております。

設計は株式会社現代計画研究所になります。主に建築設計、都市開発、ランドスケープデザインなど幅広い分野で活動しており、、デザインと機能性を融合させた先進的な設計で知られています。

駅前の立地ですが、目の前に視界を遮るものが無く、遠く地平線を望みます。開放感あふれる公園が広がる好ポジションのマンションとなります。

駅前マンションは通勤や通学が便利で、時間短縮が可能です。買い物や飲食店など周辺施設が充実しており、生活利便性が高い点も魅力。資産価値が保ちやすいのもメリットです。

駅前エリアに立地する現地は、周辺にサンユーストア堀口店などのショッピング施設をはじめ、各種公共機関や医療機関など充実しております。

ゆとりある敷地形状を最大限に生かし、建物4棟構成、広々とした共用スペースには多彩な植栽を配して、四季の彩が気持ちを癒す豊かな自然の風景を演出しております。

眺望が良く、騒音が少なく、視線を気にせず過ごせるプライバシーが確保されております。また、上階からの騒音がないため快適で、部屋の採光や風通しが良いのも魅力です。

共用エントランスのドアは、来訪者をカラーモニターインターホンで確認し、住戸内から解錠するオートロックシステムです。メールコーナーには留守時でも宅配便受け取り可能な宅配ボックスを設置しております。

スタイリッシュなデザインのエントランスは、防犯性に加え、住む人のステータスを感じさせるデザインが魅力。来訪者への印象も良く、日々の生活に高級感と満足感を与えてくれます。

お住まいの方々のコミュニティスペースとして、ゲストをお迎えする場として、ゆとりあるエントランスホール。ソファセットを配したラウンジスペースはガラス越しに陽の光が差し込む空間です。

優しく気品あるエントランス。朝は住まう方を爽やかに見送り、夜にはあたたかい光とともに出迎えてくれます。道路側に大きく張り出したキャノビーとガラスを基調としたデザインです。

遠くに広がる美しい山々の眺望は、心を癒し、日々の疲れを忘れさせてくれます。四季折々の変化を楽しみながら、贅沢な時間を過ごせる空間です。

最大出幅約2.2ｍの開放感あふれるバルコニー。ガーデニングチェアやテーブルを置いても邪魔にならないゆとりあるスペースとしております。

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【物件の特長】・天井高開放的なリビング勝田駅そばのマンション・オール洋室仕様で、新築時に91.34㎡の4LDKを3ＬＤＫに間取り変更し、開放感ある21帖のLDKを実現・最上階のみリビングダイニングの天井高を約3.0ｍとして、縦方向にも開放感を演出・2面バルコニーや多彩な開口部など、通風・採光性を高める空間設計が魅力です。・南面バルコニーも約2.2ｍと奥行ありゆとりあるスぺース・衛生面に配慮した生ごみ処理システム「ディスポーザ」採用・憩いのひとときや子育てに最適な「本町第一公園」が敷地南に隣接ご見学希望や質問点などお気軽にお問合せください。お問合せお待ちしております！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アネージュ・シティ勝田

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価格

3500万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6475円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,400円

住所

茨城県ひたちなか市勝田本町

交通

ＪＲ常磐線勝田駅徒歩6分
ひたちなか海浜鉄道工機前駅徒歩11分
ひたちなか海浜鉄道金上駅徒歩25分

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駐車場

敷地内（6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

91.34m²（壁芯）

総戸数

77戸

所在階/階数

12階/12階建

バルコニー面積

22.29m²

築年月

2009年2月(築16年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞アネージュ・シティ勝田／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【最上階角部屋　見学予約受付中！】陽当たり×眺望×室内状態良好。、建築確認完了検査済証・ＬＤＫ２０畳以上・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：16475円／修繕積立金帯：7400円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

ひたちなか市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国162位

偏差値: 51.23

項目別順位

安心度: 県内20位
全国543位

利便度: 県内4位
全国184位

快適度: 県内3位
全国275位

富裕度: 県内5位
全国133位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国301位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内9位	全国352位
一般診療所数	96施設	県内5位	全国211位
1万人当たり病床数	41.7床	県内28位	全国777位
1万人当たり医師数	14.1人	県内15位	全国613位
介護保険施設定員数	944人	県内9位	全国240位
介護保険料	6,000円	県内25位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内2位	全国424位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内23位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

ひたちなか市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：香陵住販(株)駅南支店
免許番号：国土交通大臣（4）第007026号
所在地：茨城県水戸市城南1-7-27
TEL：029-228-4700
取引態様：専任媒介
管理コード：CD032075; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76652694]
情報公開日: 2025年02月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3500万円
茨城県ひたちなか市勝田本町
ＪＲ常磐線勝田駅徒歩6分
3LDK　91.34m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円