ネオコーポ山下 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3190万円、専有面積61.28m2、バルコニー面積6.48m2 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

横浜の観光地　元町・中華街が徒歩圏内です。近隣には商業施設がたくさんあり、お買い物やお食事など大変便利な立地です。桜木町へのバス便も豊富。2024年9月に大規模修繕工事完了。

～Renovation construction example～室内は全て新規フルリノベーション♪綺麗なお部屋へと生まれ変わります。リノベーション施工例

ファミリーマート横浜市立みなと赤十字病院店まで366m

ローソン横浜新山下3丁目店まで166m

オーケー新山下店まで664m

スーパー三和本牧店まで950m

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ここがポイント！◇安心の『売主直売』◇初期費用１０万円でご購入出来ます。◇お部屋は新規フルリノベーション◇月々のお支払いは104298円～　⇒管理費・修繕積立金を含んでいます！◇６階建て２階部分、61㎡超えの3LDKです◇南東向きで陽当たり良好！◇近隣商業施設充実！◇敷地内駐車場空有(月額15000円) ◇エレベーター、宅配ボックス完備マンション◇2024年９月に大規模修繕工事実施済みで管理体制良好♪ ☆住宅ローンや資金計画についてもお気軽にご相談下さい。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ネオコーポ山下

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価格

3190万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1560円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,942円

住所

神奈川県横浜市中区新山下３

交通

みなとみらい線元町・中華街駅徒歩15分
ＪＲ根岸線石川町駅徒歩29分

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駐車場

敷地内（1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

61.28m²（壁芯）

総戸数

43戸

所在階/階数

2階/6階建

バルコニー面積

6.48m²

築年月

1979年6月(築46年3ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年9月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：エアコン1台新設
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ネオコーポ山下／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：エアコン１台新設）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【初期費用１０万円から購入できます。】【新規フルリノベーション】、瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：11560円／修繕積立金帯：7942円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

横浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ウイングコーポレーション
免許番号：神奈川県知事（5）第023574号
所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-12-1 横浜カリオカビル
TEL：0800170-8866
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76632516]
情報公開日: 2025年07月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3190万円
神奈川県横浜市中区新山下３
みなとみらい線元町・中華街駅徒歩15分
3LDK　61.28m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円