ガーデンハイツ小平 2階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3390万円、専有面積98.51m2、バルコニー面積17.93m2 南側・北側の両面バルコニー付きです。全居室がバルコニーに面し、陽当り・通風ともに良好です。洋室(約6.6帖)のWICをはじめ、全居室に収納スペースが設けられています。

【現地外観写真】総戸数289戸のビッグコミュニティです。南側前面には棟がなく、光と風あふれる気持ちのよい住環境です。大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(規約制限有)。

【ガーデンハイツ小平】西武拝島線「東大和市」駅まで徒歩10分など、2沿線以上を利用可能な立地です。南向きで陽当り・通風良好な「4LDK」の住まい。2024年11月に室内をリフォーム済です。

【LDK】約13.3帖のLDK。ソファなど大きめの家具を配置してもゆとりのある広さです。※実写画像にバーチャルホームステージングで家具を設置した完成予想です。家具の設置には別途費用が発生いたします。

【LDK】南側のバルコニーから暖かな光が注ぎ込みます。リビング・ダイニングを区分して家具を配置可能な間取りです。キッチンが丸見えにならない設計のため、生活感が抑えられすっきりとした印象です。

【キッチン】グリル付きの3口ガスコンロが設置されており、スムーズに同時調理ができます。上下に収納スペース有。下段は、必要な物を取り出しやすいスライド式収納が採用されています。

【キッチン】複数人での調理もスムーズにできる、ゆとりある広さの作業台です。ビルトインタイプの食器洗乾燥機が設置されており、毎日の家事負担を軽減してくれます。

【浴室】ダークカラーのアクセントパネルが落ち着いた雰囲気の浴室。1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。浴室乾燥機付きのため、天候や季節に左右されず洗濯物を干すことができます。

【洗面台・洗面所】ヘアセットやメイクの際に便利な、三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。室内には、洗濯機用の防水パンが設置されています。

【トイレ】白を基調とした、清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座付きのため、1年を通して快適に使用できます。お手元で操作しやすい、壁面リモコンが設置されています。

【洋室(約8.0帖)】洋室の中で最も広く、主寝室としてもおすすめです。ハンガーパイプ付きのクローゼットが設けられており、衣類を掛けて収納可能です。収納棚には、帽子などを型崩れせず保管可能です。

【洋室(約6.6帖)】WICが設けられています。衣類はもちろん、季節家電やかさばりやすい季節外の寝具などもすっきりと収納可能です。

【洋室(約5.5帖)】お好きなテイストのインテリアに合う、シンプルな内装です。玄関に繋がる廊下から出入りでき、独立性の高い間取りです。

【洋室(約4.9帖)】北側のバルコニーに面しています。寝室や子供部屋、仕事部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。

【南側バルコニー】陽当り良好で、洗濯物や布団が気持ちよく乾きます。LDKから出入りでき、外の空気を吸ってリフレッシュすることができます。

【廊下】玄関から室内が丸見えにならない設計です。荷物の受取り時などにもプライバシーが守られます。廊下には物入が設けられており、日用品やストックの収納などに便利です。

【玄関】シューズボックスが設けられています。上部には花や写真などを飾って、自由なディスプレイを楽しめます。毎日目にする場所にお気に入りの小物を飾ると、日々の暮らしに少し彩りが添えられそうです。

【敷地内広場】敷地内には広場が点在しています。休憩用のベンチが設置されており、お散歩コースや、来客時の談笑スペースとしても活用できます。

【敷地内公園】敷地内の公園には、遊具やベンチが設置されています。お子様の遊び場としても、休憩スペースとしても活躍します。

【駐車場】敷地内には、屋根付きの平面駐車場があります(車種制限有)。空き状況や料金などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。

【2面バルコニー】南側のメインバルコニーに加え、北側にもバルコニーが設けられています。陽当り・通風ともに良好で、快適な住戸です。

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■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～ガーデンハイツ小平の魅力～§交通アクセス・西武拝島線「東大和市」駅まで徒歩10分・多摩都市モノレール「砂川七番」駅まで徒歩29分他§総戸数200戸超の大規模マンション。§全居室がバルコニーに面しており、陽当り・通風良好です。§LDKは約13.3帖とゆとりのある広さです。§洋室(約6.6帖)のWICをはじめ、全居室に収納スペースが設けられています。§食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、暮らしをサポートする設備が充実しています。§2024年11月に室内リフォーム済・フローリング、クロス張替・キッチン、バス、洗面台、トイレ新調など

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ガーデンハイツ小平

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価格

3390万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5600円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

20,270円

住所

東京都小平市小川町１

交通

西武拝島線東大和市駅徒歩10分
多摩都市モノレール砂川七番駅徒歩29分
西武国分寺線鷹の台駅徒歩32分

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駐車場

敷地内（1万円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

98.51m²（壁芯）

総戸数

289戸

所在階/階数

2階/14階建

バルコニー面積

17.93m²

築年月

1990年5月(築35年5ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2024年11月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ガーデンハイツ小平／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇２０２４年１１月室内リフォーム済！南北両面バルコニー付の４ＬＤＫ◇、耐震基準適合証明書・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：15600円／修繕積立金帯：20270円
法令等制限：バイク置場：空有（１０００円／月）、駐輪場：空有（２００円／月）。ペット飼育可（規約制限有）。
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人巡回・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

小平市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内28位
全国311位

偏差値: 50.26

項目別順位

安心度: 都内22位
全国648位

利便度: 都内46位
全国795位

快適度: 都内10位
全国35位

富裕度: 都内23位
全国71位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内5位
全国19位

偏差値: 57.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内24位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	1,020人	都内39位	全国449位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	141施設	都内32位	全国149位
1万人当たり病床数	119.5床	都内16位	全国443位
1万人当たり医師数	28.2人	都内19位	全国165位
介護保険施設定員数	1,050人	都内27位	全国210位
介護保険料	6,180円	都内21位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	都内14位	全国491位
千人当たり交通事故件数	1.05件	都内3位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業4課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：0120-707424
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76517773]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3390万円
東京都小平市小川町１
西武拝島線東大和市駅徒歩10分
4LDK　98.51m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円