ガーデン浦和 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2550万円、専有面積67.04m2、バルコニー面積5.67m2 3LDK

マンション外観

マンションの前面道路脇にはきれいな桜並木が広がっています。（現在大規模修繕工事中）

LDK

洋室ー約6.1帖ー

洋室ー約6.0帖ー防音室とピアノがございます。お部屋と併せてお使いいただくことが可能です。

洋室ー約5.0帖ー

洗面室

キッチン

バルコニーからの眺望

浦和みずほ幼稚園まで・・・約220ｍ（徒歩3分）

原山小学校まで・・・約500ｍ（徒歩8分）

原山中学校まで・・・約260ｍ（徒歩4分）

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《アクセス》・JR京浜東北線・根岸線「浦和」駅徒歩14分《お薦めポイント》□1階部分南向きの角住戸□専有面積：67.04m2の3LDKタイプ□天井の高さが2.55m。ゆとりある空間を演出しています。□低層マンションにつき、気になる柱、梁がなく、お部屋をすっきりと使えます。□壁式構造で四隅を有効に活用できるため、デッドスペースを無くします。□使いやすく動きやすい、2方向から出入りできる「2WAYキッチン」を採用。□洋室(6畳)に防音室を設置済み。音楽が趣味の方に是非。※撤去も可能です。□原山小学校徒歩7分、原山中学校徒歩4分と通学に便利な立地です。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ガーデン浦和

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価格

2550万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2070円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

9,400円

住所

埼玉県さいたま市緑区太田窪１

交通

ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩14分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.04m²（壁芯）

総戸数

27戸

所在階/階数

1階/4階建

バルコニー面積

5.67m²

築年月

1986年10月(築38年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・対面Ｋ・駐輪場
備考: ＜物件名＞ガーデン浦和／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞《ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩圏内》～南向き角部屋～、年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可・年度内引渡可・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：12070円／修繕積立金帯：9400円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)浦和センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-1 明治安田生命浦和ビル
TEL：0120-283109
取引態様：専任媒介
管理コード：CZU244G60; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76490485]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2550万円
埼玉県さいたま市緑区太田窪１
ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩14分
3LDK　67.04m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円