ライオンズプラザ初台グランフォート 3階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格7280万円、専有面積75.29m2、バルコニー面積7.24m2 間取図
京王新線「初台」駅徒歩6分。2004年2月築。RC造地上11階建、総戸数62戸のマンションです。【外観】（2024年12月撮影）
LDは約10.7、床暖房付き。隣接する約5.5帖の洋室と引き戸で繋がり、一体利用も可能です。【LD】（2024年12月撮影）
LDにはトップライトが配されています。高い位置からも光が注ぎ、明るさと開放感に満ちた寛ぎの空間に。【LD】（2024年12月撮影）
お手入れのしやすいIHクッカーや浄水器が備わったシステムキッチン。作業スペースも広々としています。【キッチン】（2024年12月撮影）
配膳に便利な対面式のカウンターが備わっています。カウンター周りを回遊でき、家事動線もスムーズです。【キッチン】（2024年12月撮影）
生活感が出やすい冷蔵庫と食器棚はLDから目が届きにくい位置に設置可能。すっきりとした印象が保てます。【キッチン】（2024年12月撮影）
リビングに設けられたカウンター収納は、見せる収納も楽しめます。TVモニタ付きインターホン有り。【LD】（2024年12月撮影）
洗面化粧台は身支度がしやすく収納力もある三面鏡タイプ。洗面室内にも収納が設けられています。【洗面室】（2024年12月撮影）
グレーでまとめられたスタイリッシュな浴室。照明は調光機能付き、浴室乾燥機など設備も充実しています。【浴室】（2024年12月撮影）
トイレは温水洗浄機能付き。手洗いカウンターやミラー、吊戸棚が備わった、使い勝手の良い仕様です。【トイレ】（2024年12月撮影）
深みのあるカラーのアクセントクロスで落ち着いた印象。約7.2帖の広さで、主寝室にもおすすめです。【洋室/約7.2帖】（2024年12月撮影）
お洋服や小物をたっぷり収納できるクローゼット。各洋室に収納が有り、お部屋を広々とお使いいただけます。【クローゼット/洋室(約7.2帖)】（2024年12月撮影）
約5.5帖の洋室です。LD・廊下から出入り可能で、個室としてもLDの延長としてもお使いいただけます。【洋室/約5.5帖】（2024年12月撮影）
北西側前面は遊歩道となっており、緑が望めます。ご家族やペットとのお散歩コースにもおすすめです。【住戸からの眺望】（2024年12月撮影）
両サイドにトールサイズの収納が設けられた、収納豊富な玄関。ドアは防犯性の高いダブルロックです。【玄関】（2024年12月撮影）
明るいエントランス。2004年度グッドデザイン賞受賞(建築・環境デザイン部門)のマンションです。【エントランス】（2024年12月撮影）
防犯面に配慮されたオートロック付き。共用部には不在時の荷受けに便利な宅配ボックスが設置されています。【エントランス】（2024年12月撮影）
植栽が美しい中庭です。大京アステージにより日勤管理されており、共用部も綺麗に保たれています。【中庭】（2024年12月撮影）
お車の出し入れがしやすい自走式駐車場が設けられています。空き状況や使用料等はお問い合わせください。【駐車場】（2024年12月撮影）
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■京王新線「初台」駅徒歩6分。■LDは約10.7帖、床暖房付き。トップライトが配されており、明るい光が差し込みます。■キッチンは約4.2帖。対面式のカウンターが備わっています。■浴室照明は調光機能付き。追焚き機能・オートバス・浴室乾燥機など設備充実。■窓は防音・断熱効果のある二重サッシ。■リフォーム内容(2024年11月実施)・張替：クロス、床カーペット・交換：ユニットバス、トイレ手洗いシンク、IHクッカー・ハウスクリーニング 他■北西側前面は遊歩道となっており、緑が望めます。■ペット飼育可(細則有り)。■共用部に宅配ボックス・オートロック付き。■24時間ごみ出し可能。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ライオンズプラザ初台グランフォート
- 価格
- 7280万円
- 管理費等
- 1万1600円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 8,960円
- 住所
- 東京都渋谷区初台１
- 交通
-
京王新線 初台駅 徒歩6分
京王新線 幡ヶ谷駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩17分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- 32,220円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.29m2（22.77坪）（壁芯）
- 総戸数
- 62戸
- 所在階/階数
- 3階/11階建
- バルコニー面積
- 7.24m2
- 築年月
- 2004年2月(築21年5ヶ月)
- 方位
- 北西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 賃借権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2024年11月完了
水回り設備交換：浴室
内装リフォーム：壁・床
その他：IHクッカー交換 他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ライオンズプラザ初台グランフォート／＜駐車場＞空無／＜借地権＞借地期間残存３８ 年、借地権設定登記可、可（承諾不要）、改定額事前協議／委託（日勤）／＜土地権利＞一般定期借地権（地上権）／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：浴室、内装リフォーム：壁・床、その他：ＩＨクッカー交換 他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２００４年度グッドデザイン賞受賞（建築・環境デザイン部門）、即引渡可・２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：11600円／修繕積立金帯：8960円
法令等制限：リフォーム実施内容：クロス張替、床カーペット張替、ユニットバス交換、トイレ手洗いシンク交換、クリーニング他 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・定期借地権・24時間ゴミ出し可
渋谷区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 72施設 | 都内20位 | 全国94位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,244人 | 都内22位 | 全国101位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 都内13位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 711施設 | 都内5位 | 全国19位 |
| 1万人当たり病床数 | 126.2床 | 都内14位 | 全国410位 |
| 1万人当たり医師数 | 67.4人 | 都内6位 | 全国19位 |
| 介護保険施設定員数 | 991人 | 都内31位 | 全国231位 |
| 介護保険料 | 6,170円 | 都内19位 | 全国492位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 13.20件 | 都内46位 | 全国812位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.84件 | 都内44位 | 全国753位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
渋谷区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三菱地所ハウスネット(株)新宿営業所
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：東京都渋谷区代々木2-4-9 野村不動産新宿南口ビル7階
TEL：0120-433556
取引態様：一般媒介
管理コード：D12X31039 - 情報提供元
- SUUMO [030Z76393802]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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