ライオンズマンション三郷第５ 1階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格1798万円、専有面積72.6m2

人気の角部屋！ワイドテラス＆50m2超え専用庭付き！

開口部が大きい約16.2帖の広々LDK♪気持ちの良い陽も差し込み家族が自然と集まる空間になります♪ ≪LDKにエアコン設置済み！ご購入者様にプレゼント♪≫

約5.6帖の洋室2。フローリングはワックス掛け不要でお手入れ簡単です。

1階住戸のため足音を気にせずお過ごしできます。 ※給水管更新工事検討中（詳細未定）

【管理形態】管理を（株）大京アステージへ委託しており、管理人さんは月～土に通勤しております。

【宅配ボックス】不在時に便利な宅配ボックスを完備。配達予定日に荷物を受け取れます。

玄関にはトールタイプのシューズボックスを設けました。玄関がすっきりと片付きます。

約4.6帖のサービスルーム。一部壁面にアクセントクロスを施しました。空間をさりげなく彩ります。

【バスルーム】石柄デザインのアクセントパネルと、ブラック系カウンターやメタル調アイテムで、美しく引き締まった空間を演出。

【換気乾燥暖房機】暖房・冷風・換気・乾燥が可能。毎日を快適に過ごせる、うれしい機能が揃っています。

【独立洗面台】スリムだから、空間をもっと広く快適に。

洗面室の一角には洗濯機置き場を設置。上部には洗剤なども収納可能な棚付です。

【トイレ】汚れが落ちる新素材「アクアセラミック」。ガンコな水アカも汚れも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。

約5.1帖の洋室1。クローゼット搭載でお部屋がすっきり片付きます。

奥行きのあるクローゼットを設置。ハンガーポール付で嵩張る衣類も効率的に収納可能です。

縦長空間のリビングダイニングは家具の配置がしやすく、使い勝手のよい空間です。

暮らしをイメージしやすいホームステージング実施中！※家具付き販売ではございません

リビング収納。内部にコンセントも備えました。掃除機など家電の充電も可能です。

明るさと高級感を感じる木目扉とホワイト系ワークトップをマッチング。細かい使い勝手に配慮したキッチン。 ※この物件は食洗機は付きません。

三郷市立丹後小学校まで220m

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【物件特徴】◆LDK約１６.２帖♪1階住戸のため足音を気にせず過ごせます◆リビング収納新設！LDKにエアコン設置済◆浴室乾燥機付１４１６サイズバスルーム【リノベーション内容】◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々４.９万円台借入金額１７９８万円、借入期間３５年、金利0.875％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪ ▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズマンション三郷第５

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価格

1798万円

返済シミュレーション

管理費等

1万9240円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

27,440円

住所

埼玉県三郷市早稲田５

交通

ＪＲ武蔵野線三郷駅徒歩14分
ＪＲ武蔵野線新三郷駅徒歩23分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

72.6m²（21.96坪）（壁芯）

総戸数

55戸

所在階/階数

1階/7階建

バルコニー面積

築年月

1988年8月(築37年2ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料1,000円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・専用庭・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面・照明・建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ライオンズマンション三郷第５／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面・照明・建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞エフステージ【ＡＲＩＳＥ直販】リノベ物件◆角部屋◆約５０㎡専用庭◆新耐震、適合リノベーション・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：19240円／修繕積立金帯：27440円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

三郷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内29位
全国572位

偏差値: 48.85

項目別順位

安心度: 県内29位
全国736位

利便度: 県内13位
全国357位

快適度: 県内35位
全国346位

富裕度: 県内15位
全国256位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国151位

偏差値: 53.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	37施設	県内14位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,774人	県内13位	全国189位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内20位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内12位	全国246位
一般診療所数	67施設	県内18位	全国310位
1万人当たり病床数	92.4床	県内20位	全国578位
1万人当たり医師数	14.9人	県内22位	全国583位
介護保険施設定員数	849人	県内18位	全国273位
介護保険料	6,300円	県内35位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.99件	県内34位	全国777位
千人当たり交通事故件数	2.89件	県内36位	全国658位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三郷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エフステージ
免許番号：国土交通大臣（1）第010110号
所在地：東京都文京区小石川1-3-25
TEL：0120-123970
取引態様：売主
管理コード：7364(28945); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76349935]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1798万円
埼玉県三郷市早稲田５
ＪＲ武蔵野線三郷駅徒歩14分
2SLDK　72.6m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円