日神パレステージ中浦和ウインフォート 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4280万円、専有面積67.03m2、バルコニー面積10.8m2

至近にはセブンイレブンがあり、徒歩10分圏内にスーパー、小学校があります。

約47.25平米の水栓付きルーフバルコニー。お布団の天日干し、植栽の設置、お子様の水遊びや自転車の練習、人工芝を敷設してゴルフのパター練習等お好きにご利用いただけます。

ご覧の通り、陽当りはもう申し分ないほど良好です。東側はルーフバルコニー、南側は低層住宅地の為、プライバシー性にも富んでおります。眺望は青空いっぱいの風景をご堪能いただけます。

浴室換気乾燥暖房機能付きのユニットバスでございます。広さも十分にあります。

キッチン窓（ルーフバルコニーに出入り可能）、食洗器、上部吊戸棚を完備しておりまして、開放感がとても魅力的なキッチンです。

全居室収納を完備且つ、出窓になっており帖数以上に広々く感じます。東側はルーフバルコニーですので開放感もあり、プライバシー性にも富んでおります。

玄関には姿見（鏡）も完備しております。ダブルロックの玄関扉となります。

右手に洗濯機置き場、奥に洗面化粧台がございます。洗面化粧台の蛇口は高低と前後が伸縮するタイプの商品でして、小さなお子様でも容易に使用できます。

全居室に収納はあることは前提として、リビングにも収納がございます。高い収納力を備えていますので、生活スペースを広く設けた生活ができます。

ロータンクのトイレでございます。手洗いカウンターもあり、清潔感と新しさを感じますね。

外部から見たエントランスです。

IHコンロ

南面バルコニーです。南側は低層住宅地が広がっており、眺望や陽当りはとても良好です。南面バルコニーにはスロップシンクもございます。

玄関からリビングまでの内観を撮影した一枚です。高級感を感じるダークブラウン系のフローリングと建具で仕上げております。

南側の眺望です。低層住宅地が広がっており、遠くまで見渡せる魅力的な住戸でございます。

上部の吊戸棚や下段の収納部分を開放したお写真です。リビング部分との一体感もあり明るく開放的なキッチンです。

全居室収納を完備且つ、出窓になっており帖数以上に広々く感じます。

内部から見たエントランスです。オートロック、宅配BOXも完備。

食洗器

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～売主様直担当のため調整もスムーズ～●物件のメリット、デメリットを丁寧にご説明致します。●現地集合、現地解散も可●少しご相談したいことが...等お気軽にお申し付け下さい旧分譲主：日神不動産×施工：埼玉建興×管理：日神管財による緑豊かな環境に佇むレジデンス。【リフォーム内容】◆IHコンロ、レンジフード交換◆洗面水栓交換◆浴室換気乾燥暖房機交換、水栓交換◆トイレ交換◆クロス貼替◆琉球畳張替◆給湯器交換◆フローリング上貼り【住戸の特徴】◆東南角部屋◆青空いっぱい見渡す限り楽しめる眺望◆広々ルーフバルコニー（水栓あり）◆スロップシンク◆豊富な収納

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

日神パレステージ中浦和ウインフォート

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価格

4280万円

返済シミュレーション

管理費等

1万90円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,890円

住所

埼玉県さいたま市桜区西堀７

交通

ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩10分

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駐車場

敷地内（6500円～8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.03m²（壁芯）

総戸数

25戸

所在階/階数

7階/9階建

バルコニー面積

10.8m²

築年月

2005年7月(築20年2ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ルーフバルコニー面積　使用料1,320円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ルーフバルコニー・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2023年11月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
2025年3月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞日神パレステージ中浦和ウインフォート／＜ランニング費用＞町会費：３００円／月、インターネット定額料金：１３２０円／月／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２５年３月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞夏季キャンペーン対象◆角住戸◆眺望陽当り◎◆ルーフバルコニー、即引渡可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：10090円／修繕積立金帯：15890円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)デコラ
免許番号：東京都知事（4）第090436号
所在地：東京都練馬区豊玉北5-13-8 タウンシップ豊玉2階
TEL：03-5946-9339
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76230109]
情報公開日: 2025年08月07日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円
埼玉県さいたま市桜区西堀７
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩10分
3LDK　67.03m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円