パールハイツ池袋 5階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格2399万円、専有面積35.86m2、バルコニー面積7.12m2 間取図

外観

※家具・調度品は売買対象に含まれません。

マルエツ板橋南町店まで690m 徒歩9分。

※家具・調度品は売買対象に含まれません。

無印良品板橋南町22店まで740m 徒歩10分。

※家具・調度品は売買対象に含まれません。

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■おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　〇　8階建5階部分につき眺望良好　〇　西×南向きの角部屋・陽当たり良好　〇　令和6年10月下旬リフォーム完了　〇　料理後の片付けを手助けする食器洗い乾燥機■　リフォーム内容（令和6年10月下旬完成）　〇　フローリング貼替　〇　壁・天井クロス貼替　〇　キッチン交換（食洗機付）　〇　ユニットバス交換　〇　トイレ交換　〇　洗面台交換　〇　新規エアコン１台設置　〇　建具交換　〇　ハウスクリーニング等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パールハイツ池袋

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価格

2399万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5280円／月（一部委託(管理員なし)）

修繕積立金

4,200円

住所

東京都豊島区池袋３

交通

東京メトロ有楽町線要町駅徒歩1分
東京メトロ副都心線要町駅徒歩1分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩9分

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駐車場

借地期間・地代

3,620円/月

間取り

1LDK

専有面積

35.86m²（10.84坪）（壁芯）

総戸数

27戸

所在階/階数

5階/8階建

バルコニー面積

7.12m²

築年月

1977年12月(築47年7ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

維持費等

土地権利

賃借権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・リフォーム
備考: ＜物件名＞パールハイツ池袋／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存１０　　年／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜特徴＞【三井のリハウス池袋センター】８階建５階部分西×南向き角部屋で陽当り良好、２沿線以上利用可・内装リフォーム・角住戸・陽当り良好・通風良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：15280円／修繕積立金帯：4200円
特記事項: 日当り良好・角部屋

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス池袋センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都豊島区南池袋1-19-6 オリックス池袋ビル3階
TEL：00786-01793735
取引態様：媒介
管理コード：FP87GAC7; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76206662]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2399万円
東京都豊島区池袋３
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩1分
1LDK　35.86m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円