第一陵雲閣マンション 4階ワンルーム物件詳細

価格1200万円、専有面積30.74m2、バルコニー面積10.63m2

１階店舗はカフェ&レコード屋さん、雑貨屋さん、コインランドリーなどがあります。

色々な使い方ができる開放的なルーフバルコニー。

陽当たり眺望が良く窓から富士山が見えます。

画像

広々としたルーフバルコニーです。別角度から富士山も見えます。

西友下井草店まで340m

医療法人和光会下井草まで30m

セブンイレブン下井草店まで411m

Santoku下井草店まで534m

まいばすけっと井荻駅東店まで363m

杉並下井草郵便局まで452m

三井住友銀行下井草支店まで498m

杉並区保育室下井草北まで298m

レイモンド中瀬保育園まで305m

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2017年室内フルフォーム済み。マンション全体の修繕積立金等総額約2500万円（2024年6月現在）。2019年屋上外壁防水工事実施。2023年ごみ置場設置。※年に1回給排水管高圧洗浄実施。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

第一陵雲閣マンション

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価格

1200万円

返済シミュレーション

管理費等

5810円／月（自主管理(管理員なし)）

修繕積立金

1,590円

住所

東京都杉並区下井草４

交通

西武新宿線下井草駅徒歩4分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

ワンルーム

専有面積

30.74m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

4階/6階建

バルコニー面積

10.63m²

築年月

1970年2月(築55年6ヶ月)

方位

北

建物構造

管理形態

維持費等

水道使用料（月額）3,000円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム
リフォーム履歴: 2017年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞第一陵雲閣マンション／＜駐車場＞無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞Ｒ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１７年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞広々としたルーフバルコニー。室内から富士山の絶景を一望。
販売戸数：1戸／管理費等帯：5810円／修繕積立金帯：1590円
特記事項: -

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：杉湘(株)
免許番号：東京都知事（1）第109591号
所在地：東京都杉並区阿佐谷北3-36-18
TEL：03-5356-7880
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76024910]
情報公開日: 2025年07月02日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1200万円
東京都杉並区下井草４
西武新宿線下井草駅徒歩4分
ワンルーム　30.74m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円