湘南ライフタウン駒寄第２住宅　４０号棟 4階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1980万円、専有面積95.46m2、バルコニー面積13.86m2 間取図

5階建て4階部分。日当たり風通し良好なお住まいです。

専有面積９５．４６平米、バルコニー１３．８６平米、４ＬＤＫの新規フルリノベーションマンションです。

ＬＤＫは約１４．８帖ありますが、隣室の扉を開ければ一間続きの広々リビングとしてもお使いいただけます。

白を基調とした明るい雰囲気のバスルームは、浴室乾燥機付きで雨天もお洗濯できて便利です。

広々としたキッチンは対面式でお料理中もリビングが見渡せます。

リビング横の洋室約６．２帖。扉を開けて使えば広々リビング空間が広がります。

明るい雰囲気の玄関。高さのある収納付きで玄関周りスッキリです。

リノベーションで新規交換済みの洗面台は収納たっぷりで、タオルや洗剤類などもスッキリ仕舞えます。

キッチンの扉の奥にはまるで一つのお部屋のような大容量パントリーがあります。食材だけでなく備蓄品等も仕舞っておけそうです。

トイレにも収納を備えていてペーパーや小物類もスッキリ収納できます。

駐車場

南側のバルコニーは明るい陽射しがさんさんと差し込み、お洗濯物やお布団もしっかり干すことができます。

藤沢市立駒寄小学校まで350m 徒歩約5分。

トランクルーム

リビングは小物類もスッキリ仕舞える収納付きです。

ご家族の寝室としてもお使いいただける広さの洋室約８．２帖。

ご家族皆様のお洋服やお荷物をしっかり収納できる広さのウォークインクローゼット付きです。/洋室約８．２帖。

洋室約８．２帖から出られる北側のバルコニー。

藤沢市立滝の沢中学校まで450m 徒歩約6分。

洋室約８．２帖の窓は2重窓となっています。

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・LDKは約14.8帖、隣接する約6.2帖の洋室は開放し一体利用可能・ご家族との会話が弾む対面式キッチン・水回りが集約されており、家事動線良好・パントリー・WICなど全居室収納付▼2024年11月室内リフォーム内容【交換】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、建具【張替】床、壁▼周辺環境・藤沢市立駒寄小学校徒歩5分(約350m)・藤沢市立滝の沢中学校徒歩6分(約450m)・スーパー「湘南とうきゅう」徒歩7分(約500m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

湘南ライフタウン駒寄第２住宅　４０号棟

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価格

1980万円

返済シミュレーション

管理費等

5700円／月（一部委託(通勤)）

修繕積立金

17,700円

住所

神奈川県藤沢市大庭

交通

ＪＲ東海道本線辻堂駅バス14分/「二番構保健医療センター」バス停停歩5分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

敷地内（2000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

95.46m²（28.87坪）（壁芯）

総戸数

370戸

所在階/階数

4階/5階建

バルコニー面積

13.86m²

築年月

1982年3月(築43年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・管理人日勤・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2024年10月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：建具/洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞湘南ライフタウン駒寄第２住宅　４０号棟／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：建具／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■５階建４階部分・南向き４ＬＤＫ。小学校まで徒歩５分。、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：5700円／修繕積立金帯：17700円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

藤沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国72位

偏差値: 52.23

項目別順位

安心度: 県内5位
全国577位

利便度: 県内5位
全国398位

快適度: 県内4位
全国32位

富裕度: 県内5位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国60位

偏差値: 55.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	115施設	県内3位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,629人	県内3位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内4位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内4位	全国99位
一般診療所数	428施設	県内4位	全国41位
1万人当たり病床数	75.4床	県内12位	全国652位
1万人当たり医師数	23.0人	県内6位	全国280位
介護保険施設定員数	2,296人	県内5位	全国72位
介護保険料	6,300円	県内14位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.14件	県内13位	全国492位
千人当たり交通事故件数	2.48件	県内8位	全国578位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス辻堂センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1-3-39 オザワビル1階
TEL：00786-01793954
取引態様：媒介
管理コード：FZ27GABD; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z75522061]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
神奈川県藤沢市大庭
ＪＲ東海道本線辻堂駅バス14分/「二番構保健医療センター」バス停停歩5分
4LDK　95.46m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円