トーカンマンション南青山 2階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S（納戸）、価格3億4000万円、専有面積124.46m2、バルコニー面積7.94m2 2024年6月、内装リフォーム完了済み！明るく開放感のある南西角部屋◎ゆったりとした玄関に、広々としたLDKを有する住まい。随所にダウンライトや間接照明が施…

【トーカンマンション南青山】東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線の3沿線が利用可能な「表参道」駅まで徒歩5分。地上3階建の低層マンションです。

【現地外観写真】ブラウンのタイルが貼られた重厚感のある佇まい。各方面へのアクセスや休日のお出かけに便利な好立地が魅力です。

【リビング】南西バルコニーから、暖かい陽光が注ぐ広々としたリビングです。折り上げ天井と間接照明が、より開放感のあるお洒落な空間を演出しています。（家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

【キッチン】対面式キッチンが採用されています。リビングにいるご家族とコミュニケーションを楽しみながら、調理をすることができます。

【キッチン】シンク下にスライド式収納があり、大きな鍋などの調理器具も取り出しやすいです。キッチン背面にカップボードやラックなどを設置できる余裕があります。

【リビング】長手方向に対して平行に木目が配置されているので、空間により奥行を感じられます。

【リビング】空気の乾燥を防ぎながら室内全体を優しく温める床暖房付き。省スペースでインテリアを損なわないビルトインエアコンが搭載されています。

【リビング】木目の床材が施され、温もりを感じられます。ダイニングテーブルやカウチソファなどもレイアウトできる広さがあります。

【リビング】洗面室とリビングを仕切る壁には室内窓が設けられていることで、空間の圧迫感が軽減されています。

【浴室】浴槽は、脚を伸ばしてリフレッシュができるゆとりがあります。シャワースライドバー付きなので、使う人に合わせて高さ調節ができます。

【洗面室】幅のある洗面台で、朝の慌ただしい時間帯にもゆったりと身支度ができそうです。鏡裏とボウル下に収納スペースがあり、洗面用品をすっきり仕舞えます。

【トイレ】手洗いカウンターが備わった清潔感のあるトイレです。カウンター下に収納が備わっているので、トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利です。

【洋室】洋室2部屋の間に可動間仕切りがあります。開放して一続きの空間にしたり、扉を閉めて独立したお部屋にすることができます。

【洋室】ホワイトのクロスと暖色の照明がスタイリッシュな佇まい。扉には、天井を高く見せ、すっきりとした印象のハイドアタイプが採用されています。

【洋室】リビングから独立したプライバシー性の高い洋室は、リモートワークや趣味を楽しむ書斎としても活用可能。デスクや棚を壁付けで配置しやすい設計です。

【玄関】開放感のあるワイドなエントランスがゲストを迎え入れます。框下部と壁面には間接照明が施され、ラグジュアリーな印象です。

【玄関】ご家族全員分の靴を仕舞えるシューズボックス付き。土間部分が広く取られているので、ベビーカーやゴルフバッグなど、屋外で使う荷物をスムーズに出し入れできます。

【バルコニー】2階住戸のため、歩行者からの目線を気にせずに過ごすことができます。南西向きバルコニーで洗濯物が良く乾きそうです。

【エントランス】高級感のあるエントランスは清潔に管理されています。オートロック付きですので、セキュリティ面にも配慮されたマンションです。

東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅まで400m 徒歩5分。浅草・押上方面、渋谷方面、綾瀬方面・代々木上原方面へアクセスできます。駅周辺は買物施設が充実しており、休日はショッピングを楽しめます。

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■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～トーカンマンション南青山の魅力～§交通アクセス・東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅まで徒歩5分・東京メトロ銀座線「外苑前」駅まで徒歩11分・東京メトロ千代田線「乃木坂」駅まで徒歩14分§総戸数33戸。高級感のあるタイル貼りが施された低層マンション。§階下が住居でないため、足音を気にせず暮らせます。§玄関そばに納戸があり、ベビーカーやゴルフバッグなどをすっきり仕舞えます。§小学校まで徒歩3分。子育て世帯にもおすすめのロケーションです。§2024年6月内装リフォーム内容・キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

トーカンマンション南青山

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価格

34000万円

返済シミュレーション

管理費等

3万8200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

22,890円

住所

東京都港区南青山４

交通

東京メトロ銀座線表参道駅徒歩5分
東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩11分
東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩14分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

124.46m²（壁芯）

総戸数

33戸

所在階/階数

2階/3階建

バルコニー面積

7.94m²

築年月

1979年3月(築46年7ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

給油管理費（月額）5,000円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・衣類乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞トーカンマンション南青山／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆「表参道」駅徒歩５分◆日照・通風良好な南西角住戸◎、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：38200円／修繕積立金帯：22890円
法令等制限：・給油積立金：２２８９０円（毎月変動）※セントラル給湯方式　・駐車場空き待ち１番手
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

港区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：042-325-0009
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z75350119]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　34000万円
東京都港区南青山４
東京メトロ銀座線表参道駅徒歩5分
3SLDK　124.46m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円