ブリリア神楽坂ｉｄ（Ｂｒｉｌｌｉａ神楽坂ｉｄ） 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格9480万円、専有面積60.23m2、バルコニー面積11.2m2 【間取図】

【外観】東京建物旧分譲。Brilliaシリーズ。徒歩10分以内で3つの駅が利用可能で軽快なフットワークが実現。

【リビングダイニングキッチン（約16.7帖）】洋室は引き戸になっており、広々としたリビングダイニングとしても利用が可能。

【リビングダイニングキッチン（約16.7帖）】ほこりを巻き上げずに室内を温める床暖房（LD）あり。二重床・二重天井で将来のリフォームにも備えています。

【リビングダイニングキッチン（約16.7帖）】南向きのリビングダイニング。暖かな日差しが差し込みます。

【キッチン】作業効率の高いL型キッチンを採用。冷蔵庫横のパントリーが食品の保管庫として収納力を助けます。Miele製の大型食洗機あり（2020年10月交換）

【キッチン】分譲時のオプションにてカップボードを設置、同じ風合いで一体感のあるキッチンに。給湯器・コンロ・レンジフード交換（2024年3月）、浄水器交換（2019年10月）

【洗面室】L字型の洗面室は吊戸棚、鏡裏など豊富な収納スペース完備。扉の面材に天然木を採用し、ナチュラルで品のある質感を生み出しています。

【浴室】一日の疲れを癒す場所として、照明にも配慮。ダウンライトを採用し、安らぎのひと時を演出します。

【トイレ】上部の吊戸棚はトイレットペーパー等の収納に便利です。

【洋室（約6帖）】採光に恵まれた主寝室。効率的な収納の配置ですっきりとした居住空間を実現。

【洋室（約4.3帖）】天然木「突板２ｍｍ」のフローリング。耐摩耗性に優れており、傷の入りにくい高い硬度を誇っています。　

【バルコニー】幅２ｍ、ワイドスパンのバルコニー。陽当り良好、洗濯物も早く乾きそうです。

【眺望】前面道路が広く、向かいの建物と視線が被りません。開放的な眺望が広がります。

【玄関・廊下】ICカードでタッチするだけで、玄関の開錠・施錠も可能。

【風除室】外出先から我が家へと切り替わる瞬間。

【オートロックドア】安心を映し出すインターホン。ホテルライクな内廊下設計。

【共用部・アトリウム】トランクルームが並ぶ「アトリウム」は天井の高い伸びやかな空間。

【共用部・リフレサロン】

セブンイレブン神楽坂５丁目店まで172m

よしや神楽坂店まで264m

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■3駅5路線が利用可能。通勤・通学に、東京を自由自在に乗りこなす　*東京メトロ東西線『神楽坂』駅徒歩5分　*都営大江戸線『牛込神楽坂』駅徒歩4分　*JR中央・総武線『飯田橋』駅徒歩8分　*東京メトロ有楽町線・南北線・東西線・都営大江戸線『飯田橋』駅徒歩5分■総戸数138戸。平成29年7月、大規模修繕工事実施済み。管理体制良好■各居室に収納スペース完備。食材等の保管に便利なパントリー設置■ほこりを巻き上げずに室内を温める床暖房■ホテルライクな内廊下設計、専用トランクルームあり■24時間ゴミ出し可能■室内リフォーム履歴あり　食洗機／キッチン浄水器／コンロ／レンジフード／給湯器　他

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ブリリア神楽坂ｉｄ（Ｂｒｉｌｌｉａ神楽坂ｉｄ）

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価格

9480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,760円

住所

東京都新宿区白銀町

交通

東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
ＪＲ中央線飯田橋駅徒歩8分

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駐車場

敷地内（3万2000円～3万7000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

60.23m²（壁芯）

総戸数

138戸

所在階/階数

4階/9階建

バルコニー面積

11.2m²

築年月

2004年9月(築19年10ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用1,540円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

2024年8月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2019年10月完了
　水回り設備交換：キッチン
備考: ＜物件名＞ブリリア神楽坂ｉｄ（Ｂｒｉｌｌｉａ神楽坂ｉｄ）／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１９年１０月完了（水回り設備交換：キッチン）／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞■東京建物旧分譲。『Ｂｒｉｌｌｉａ』シリーズ■集合玄関から住戸玄関までＩＣカード１枚でスマートセキュリティを実現■９階建て４階部分。６０．２３㎡の２ＬＤＫ、陽光あふれる南向き　、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：16900円／修繕積立金帯：12760円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内10位
全国39位

偏差値: 52.99

項目別順位

安心度: 都内43位
全国792位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内38位
全国217位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	88施設	都内16位	全国71位
保育所等の状況（利用児童数）	6,725人	都内13位	全国70位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国128位
一般診療所数	707施設	都内3位	全国17位
1万人当たり病床数	163.3床	都内6位	全国250位
1万人当たり医師数	144.4人	都内3位	全国7位
介護老人施設定員数	984人	都内28位	全国212位
介護保険料	6,400円	都内44位	全国661位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.81件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.23件	都内33位	全国492位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東京建物不動産販売(株)新宿支店
免許番号：国土交通大臣（12）第002885号
所在地：東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタ-ビルB1
TEL：0120-601667
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z74561716]
情報公開日: 2024年05月31日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9480万円
東京都新宿区白銀町
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
2LDK　60.23m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円