アデニウム日吉 9階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S、価格3180万円、専有面積83.04m2、バルコニー面積14m2 ご家族が集うLDKは約19.5帖の広さ。ワイド幅の窓から、明るい陽光が差し込みます。隣接する約6.0帖の和室を開放し、一体利用が可能です。全居室収納付きで生活空間がすっきりし…

【現地外観写真】鉄筋コンクリート造11階建ての9階に位置している3LDK。陽当り良好な南東・南西向き角部屋です。ペット飼育可能(別途規約による制限有)。

【アデニウム日吉】2沿線2駅利用可。地上11階建て9階部分に位置する住戸です。外からの視線が気になりにくく、ゆったり寛げます。

【キッチン/約3.2帖】ゆっくりとお料理が楽しめる、約3.2帖の広々キッチン。上下に収納スペースがしっかりと確保されているため、大きなお鍋や食器類などもすっきりと片付きます。

【浴室】1418サイズです。浴室暖房乾燥機付きで、雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。寒い季節のヒートショック対策にも。

【洗面室】小さなお子様の歯磨きや身だしなみチェックに役立つ、ミドルミラー付きの洗面化粧台。洗面ボウルの周りにゆとりがあるので、身支度もしやすいです。

【LD/約16.3帖】リビング・ダイニングに床暖房が搭載された、光が差し込む住空間。和室の引き戸を開ければ、より開放的にお使いいただけます。

【キッチン/約3.2帖】対面式のシステムキッチンです。3口ガスコンロが備え付けられているため、複数品を同時に調理可能。効率的な調理で、家事の時短に繋がります。

【バルコニーからの眺望写真】南東・南西向きの角住戸につき、陽当り・通風良好。バルコニー前面にも、目の前の視界を遮る大きな建物はありません。

【洋室/約6.0帖】廊下より出入り可能な独立したお部屋です。プライベートな時間をゆったりと過ごすことができます。

【洋室/約6.0帖】収納スペースも確保されており、収納家具は最低限に、居住スペースを広くお使いいただけます。

【LD/約16.3帖】和室が隣接しており、一体利用が可能。収納スペース付きです。収納家具の設置を最低限に、住空間をすっきり広々とご活用いただけます。

【和室/約6.0帖】お子様の遊び場やお昼寝スペース、客間など多用途にご活用いただけます。押入付きで、寝具・座布団・季節物の衣類などを収納可能です。

【LD/約16.3帖】大きめのソファなどを置いても、ゆとりのある広さです。シンプルな内装なので、家具などのインテリアを楽しむことができそうです。

【バルコニー】南東向きのため、陽当りに恵まれています。窓を開放すると、心地良い風が住戸内を吹き抜けます。

【バルコニーからの眺望写真】地上11階建の9階部分に位置しています。目の前の視界を遮る大きな建物はなく、陽当り・眺望・通風ともに良好です。

【トイレ】ホワイトで統一された、清潔感あるトイレ。温水洗浄便座が設置されていますので、快適にご使用いただけます。

【玄関】玄関には下部の収納スペースを活用できるフロートタイプのシューズボックスが設置されています。玄関周りをすっきりと保つことができ、ご家族やゲストを気持ち良く迎えることができそうです。

【エントランス】イスとテーブルが置いてあり、待ち合わせなどに便利なエントランス。おしゃれな空間です。

【エントランス】オートロック付きのマンションです。防犯面に配慮されています。共用部に宅配ボックスが設けられているため、在宅・不在に関わらず、荷物の受け取りが可能です。

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・南東・南西向きの3LDK角住戸・家事中も会話を楽しめる対面式キッチン・洋室約6.9帖にWIC有、全居室収納付・各洋室が吹抜けに面し、プライバシーも確保・LD・和室に跨る南東向きバルコニー・住戸の独立性を高める玄関ポーチ付・ペット飼育可能(細則有)・2022年大規模修繕工事実施済▼設備・床暖房(LD)・浴室乾燥機・TVモニタ付インターホン・宅配ボックス▼周辺環境・子母口小学校徒歩10分(約790m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アデニウム日吉

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価格

3180万円

返済シミュレーション

管理費等

2万2790円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,630円

住所

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷

交通

東急東横線日吉駅バス10分/「さくらが丘」バス停停歩8分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

83.04m²（25.11坪）（壁芯）

総戸数

106戸

所在階/階数

9階/11階建

バルコニー面積

14m²

築年月

2009年1月(築16年9ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞アデニウム日吉／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■９階部分・角部屋、陽当り・眺望良好。全居室６．０帖以上。、ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・浴室乾燥機・角住戸・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：22790円／修繕積立金帯：11630円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス日吉センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町1-25-2
TEL：00786-01793861
取引態様：専任媒介
管理コード：F864UA15; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z73809825]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3180万円
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
東急東横線日吉駅バス10分/「さくらが丘」バス停停歩8分
3SLDK　83.04m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円