レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2790万円、専有面積70.06m2、バルコニー面積12.8m2 10階・眺望・採光・通風良好◎南東向きにつき、陽当たり・通風・眺望　良好です。ウォークインクローゼットやトランクルーム等、あると嬉しい設備多数有り♪

全55邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。

家族とともに団らんの時を穏やかに過ごす。親しい友人を招いて、日常生活を語り合う。同じ住まいでも、異なるシーンを演出するリビング。大切な方と、満ち足りた時間をお過ごしください。

家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。

キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。

対面キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事をもっと楽しくできますね。

スペースにゆとりがあり、ご夫婦やお子様と並んでのお料理が楽しめそうです。またシンク上部には吊戸棚がなく、開放感のある空間です。

いつも使うバスルームだからこそ、高級感と清潔感のある空間に。湯船につかりながら1日の疲れを癒して、心身ともに解き放たれましょう。

水廻りの空間は、リフレッシュさせてくれる場所でもあります。だからこそ、デザインや色合いにこだわりをもって、気品溢れる空間に仕上げております。

ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。

キッズルームとしても活用ができる和室です。散らかしても良いスペースがご両親の目の届く範囲にあると、お子さまも存分に遊べて嬉しいですね。

快適な睡眠時間は、明日への活力に繋がっていきます。適度な採光・通風を取り入れたお部屋にお気に入りのベッドを配置して、自分だけのこだわりの空間に仕上げてみましょう。

収納は大容量のウォークインクローゼットが設置されており、衣類が多いご家庭には最適で主寝室としてお使いになれます。

アクティブで充実した日常を過ごすからこそ、毎日のリラックスタイムは大切にしたいですね。落ち着いたトーンとナチュラルな風合いが心地良いお部屋は、主寝室にも最適です。

住戸からの眺望。遮るものがなく開放的な景色が広がります。心地の良い風と柔らかい採光をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。

バルコニーは爽やかな風が吹き、採光にも恵まれてますので思わずお部屋の外へ出たくなる、そんなバルコニーです。心地良さに包まれ、日々の暮らしをより鮮やかに彩ります。

落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間である事間違いないですね。

住まう方や訪れる方をお迎えするマンションの「顔」ともいえるエントランス。格調高くも優しいカラーを基調としたデザインは、エントランスを通る方々に誇らしさと心の安らぎを与えてくれます。

共有部には不在時に便利な宅配ボックスがございます。再配達依頼時の、休日の時間の拘束から開放されます。

駐輪場（空き状況に関してはお問合せ下さい。）

3口コンロ

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＜空室につきごゆっくりご内見いただけます＞■家中の水を浄水化する「たからの水」搭載■浴室で疲れを癒す「たからのマイクロバブルトルネード」搭載■生ごみ処理ができるディスポーザー■ウォークインクローゼットやトランクルーム等、豊富な収納スペース■プライバシーに配慮したアルコープ■125％駐車場設置（車種には制限がございます）■駅前は再開発が進み生活の利便性の良い立地※駐車場情報は媒介取得時のものになります＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝レーベン・ネベルシリーズに精通し、業界の実績の多い信頼のおけるスタッフが対応いたします。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート

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価格

2790万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,260円

住所

栃木県宇都宮市宿郷５

交通

宇都宮芳賀ライトレール線駅東公園前駅徒歩9分
湘南新宿ライン宇須宇都宮駅徒歩13分
東北新幹線宇都宮駅徒歩13分

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駐車場

敷地内（4000円～8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.06m²（21.19坪）（壁芯）

総戸数

55戸

所在階/階数

10階/14階建

バルコニー面積

12.8m²

築年月

2011年2月(築14年5ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費（年額）4,900円

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・高速ネット対応・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞【空室】１０階南東向きにつき採光・眺望良好！１２５％駐車場設置マンション◎、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：13100円／修繕積立金帯：8260円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

宇都宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)タカラレーベンリアルネット八重洲センター
免許番号：国土交通大臣（2）第008967号
所在地：東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル7階
TEL：0120-973995
取引態様：専任媒介
管理コード：B00466-001507; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z73772845]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2790万円
栃木県宇都宮市宿郷５
宇都宮芳賀ライトレール線駅東公園前駅徒歩9分
3LDK　70.06m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円