アデニウム鵜の木　ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 1階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格6380万円、専有面積60.91m2、バルコニー面積11.6m2

外観

エントランス

共用玄関

ロビー

専用庭

駐車場

専用庭

セブンイレブン東京高校前店まで50m

オートロック

エントランス

駐輪場

専用庭

まいばすけっと鵜の木２丁目店まで120m

前面道路

マンションエンブレム

専用庭

マルエツ鵜の木店まで330m

東急池上線「久が原」駅まで1110m 徒歩14分

東急多摩川線「鵜の木」駅まで310m 徒歩4分

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□交通アクセス□・複数路線利用可東急多摩川線「鵜の木」駅　徒歩5分　東急池上線「久が原」駅　徒歩15分東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩13分□全体概要□◆２０１３年４月築◆鉄筋コンクリート造７階建１階部分　南東向きにつき陽当り、通風良好◆間取り：２ＬＤＫ◆ＬＤＫ：約１４．５帖◆専有面積：６０．９１㎡◆テラス面積：１１．６０㎡◆専用庭面積：２３．６３㎡◎閑静な住宅街に立地◎室内丁寧にお使いです。◎下階に住戸がないため、お子様がおります方々にもおすすめです。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アデニウム鵜の木　ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

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価格

6380万円

返済シミュレーション

管理費等

1万900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,150円

住所

東京都大田区鵜の木２

交通

東急多摩川線鵜の木駅徒歩5分
東急池上線久が原駅徒歩15分
東急多摩川線下丸子駅徒歩13分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

60.91m²（18.42坪）（壁芯）

総戸数

58戸

所在階/階数

1階/7階建

バルコニー面積

11.6m²

築年月

2013年4月(築11年6ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料1,180円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

2024年10月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・専用庭・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞アデニウム鵜の木　ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞～閑静な邸宅街に佇む～　◇広々とした専用庭付　◇南東向きにつき陽当り、通風良好、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：10900円／修繕積立金帯：11150円
法令等制限：その他費用：インターネット維持費
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産販売(株)田園調布営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：東京都大田区田園調布2-50-7
TEL：0120-223500
取引態様：専任媒介
管理コード：132K3027; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z73594554]
情報公開日: 2024年09月20日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6380万円
東京都大田区鵜の木２
東急多摩川線鵜の木駅徒歩5分
2LDK　60.91m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円