神楽坂アインスタワー 5階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格8700万円、専有面積79.63m2、バルコニー面積12.21m2 間取図
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分。総戸数281戸、地上26階建の大規模免震タワーレジデンス。【現地外観】（2022年04月撮影）
藤和不動産分譲×フジタ施工マンション。フィットネスジム、スカイラウンジなど共用施設が充実しています。【現地外観】（2022年04月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。ご家族団らんのLDKは、合計約16.3帖の広さ。5階部分の西向き住戸です。（2022年04月撮影）
中央にあるデザイン性の高い螺旋階段が印象的なロビー。自然光が入り込む、明るく開放的な迎賓空間です。【ロビー】（2022年04月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。柔らかな光に包まれるワイドリビング。キッチンは対面仕様、カウンター付きです。（2022年04月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。上下に豊富な収納が備わったシステムキッチン。LDを見渡しながらお料理できます。（2022年04月撮影）
白で統一された、清潔感のある浴室。追い焚き機能付きのため、最後の一人まで適温で入浴できます。【浴室】（2022年04月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。洗面化粧台の鏡裏・ボウル下収納の他、リネン庫として利用できる収納がございます。（2022年04月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。温水洗浄便座、独立した手洗い器付きのトイレ。年中快適・衛生的にお使いいただけます。（2022年04月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。約7.1帖の洋室にウォークスルークローゼットが隣接。外出前の身支度がスムーズです。（2022年04月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。手すり壁の一部が透明なため、開放感があります。物干し金物が備わっています。（2022年04月撮影）
地上5階部分からの眺望です。前面に視界を遮る高い建物はなく、天気の良い日は開放的な青空が広がります。【住戸からの眺望】（2022年04月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。廊下に物入が備わっています。掃除用具の収納や、日用品のストックに役立ちます。（2022年04月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。白を基調とした明るい玄関。収納力のある下足入付きのため、綺麗な空間を維持できます。（2022年04月撮影）
ホテルライクな広々としたエントランス。屋根付きの車寄せスペースが設けられており、雨の日も快適です。【エントランス】（2022年04月撮影）
三菱地所コミュニティにより管理されています。コンシェルジュサービスがご利用いただけます(一部有料)。【エントランス】（2022年04月撮影）
防犯面に配慮されたオートロック機能付き。24時間有人管理体制(夜間は警備員)のマンションです。【エントランス】（2022年04月撮影）
複数のエレベーターが設置されています。朝などの混み合う時間帯でも、スムーズに住戸へ移動可能です。【エレベーターホール】（2022年04月撮影）
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■3WAYアクセス可能：都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分 他■藤和不動産分譲×フジタ施工×三菱地所コミュニティ管理。■24時間有人管理(夜間は警備員)。■LDは約13帖。採光面積が広い横長の形状です。■キッチンは約3.3帖。対面仕様、カウンター付き。■ディスポーザー、浴室乾燥機など便利な室内設備が充実。■2か所から出入り可能なウォークスルークローゼット有り。■リフォーム内容・張替え：クロス、フローリング・交換：キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台 他■充実の共用部・コンシェルジュサービス(一部有料)、フィットネスジム、スカイラウンジ、各階ゴミステーション 他
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 神楽坂アインスタワー
- 価格
- 8700万円
- 管理費等
- 2万2140円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 19,430円
- 住所
- 東京都新宿区神楽坂５
- 交通
-
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 飯田橋駅 徒歩7分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（2万9000円～4万円／月）
- 借地期間・地代
- 11,430円/月
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 79.63m2（24.08坪）（壁芯）
- 総戸数
- 281戸
- 所在階/階数
- 5階/地上26階地下1階建
- バルコニー面積
- 12.21m2
- 築年月
- 2003年1月(築22年9ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- インターネットに係る費用／定額費用1,760円
- 土地権利
- 賃借権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2013年3月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：洗面化粧台交換 他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞神楽坂アインスタワー／＜駐車場＞敷地内／＜借地権＞借地期間残存２８ 年、借地権設定登記可、可（転貸主通知要）、改定額事前協議／委託（日勤）／＜土地権利＞一般定期借地権（賃借権）／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１３年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台交換 他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩５分》、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・対面式キッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：22140円／修繕積立金帯：19430円
法令等制限：定借敷金は地代の３０か月分を徴収しております。 リフォーム実施内容：クロス・フローリング貼り替え、キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台交換等 - 特記事項
- ペット相談可・管理人日勤・定期借地権・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
新宿区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 91施設 | 都内17位 | 全国72位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,811人 | 都内14位 | 全国68位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 都内23位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国127位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 738施設 | 都内3位 | 全国16位 |
| 1万人当たり病床数 | 165.2床 | 都内6位 | 全国242位 |
| 1万人当たり医師数 | 143.2人 | 都内3位 | 全国8位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,077人 | 都内25位 | 全国203位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 14.13件 | 都内47位 | 全国813位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.62件 | 都内39位 | 全国609位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
新宿区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三菱地所ハウスネット(株)番町営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：東京都千代田区二番町6-3 二番町三協ビル1階
TEL：0120-108393
取引態様：専任媒介
管理コード：D38X30371 - 情報提供元
- SUUMO [030Z73352434]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 8700万円
東京都新宿区神楽坂５
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
2LDK 79.63m2
東京都新宿区神楽坂５
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
2LDK 79.63m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 8700万円
東京都新宿区神楽坂５
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
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