新寺小路マンション・ファラオ 5階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格1590万円、専有面積77.62m2、バルコニー面積13.9m2 5階部分の2SLDK、角部屋で風通しの良い明るい室内。内装リノベーションのキレイなお部屋です。

仙台市営地下鉄東西線「連坊」駅徒歩約7分。日当り良い佇まいの総戸数52戸6階建マンション。

約16.7帖の広々としたLDKは、家族の中心に位置し、自然と会話が生まれる空間設計です。

わが家にいる時間を、もっと自分らしく深めたくなる、居心地の良い空間です。

開放感あふれるフラット対面キッチン。ペンダントライトが、おしゃれな空間を演出します。

リビングを見渡せる対面式キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事を楽しく行えます。

気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。

お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。

ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。壁面に収納棚が設置されているので、備品の収納もできますね！

角部屋居室で2面採光となるので通風・採光ともに良好です。

バルコニーに面しているので、お布団を干す際にも便利。主寝室としてもお使いいただけます。

約5.1帖の洋室。お子さまのお部屋や、集中して作業をする際のお部屋などとして活用できます。

バルコニーも広く、物干し金物も据え付けられております。洋室から出入り出来るため、家事の動線も良好です。

住戸からの眺望。風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。

ナチュラルカラーの室内廊下、明るく開放感のある空間を演出します。

高さのある収納を設け、ご家族皆さまのお履き物をしっかりと収納できます。

共有部廊下

防犯性の高い小窓付きエレベーター

エントランスは落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。

マンションエントランス

［浴室暖房乾燥機］

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◎新寺通から1本入った静かな住環境◎徒歩約10分圏内に教育施設や買物施設が充実■約16.7帖のLDK、家族団らんや来客時もゆとりある空間■ご家族との会話が弾むカウンター付きのオープンキッチン■約9.4帖の主寝室はベッドを置いても余裕があり、リラックスできる広さ■各居室に収納スペースがあり、お部屋がスッキリ片付きます【リノベーション内容(2025年8月完了予定)】・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換・建具新規交換・配管更新・クロス全室新規貼替・床材新規張替・食洗機新規取付・ハウスクリーニング等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

新寺小路マンション・ファラオ

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価格

1590万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1255円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

20,880円

住所

宮城県仙台市若林区新寺４

交通

仙台市地下鉄東西線連坊駅徒歩7分
ＪＲ仙石線榴ケ岡駅徒歩11分
秋田新幹線仙台駅徒歩15分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

77.62m²（23.47坪）（壁芯）

総戸数

52戸

所在階/階数

5階/6階建

バルコニー面積

13.9m²

築年月

1974年11月(築50年11ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費・自治会費一括（月額）200円

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞新寺小路マンション・ファラオ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆東西線「連坊」駅徒歩約７分◆５階部分の角部屋、新規内装リノベーション、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11255円／修繕積立金帯：20880円
特記事項: 閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)タカラレーベンリアルネット仙台センター
免許番号：国土交通大臣（2）第008967号
所在地：宮城県仙台市青葉区中央2-2-6 三井住友銀行仙台ビル8階
TEL：0120-107007
取引態様：媒介
管理コード：B01511-001578; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z78387653]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1590万円
宮城県仙台市若林区新寺４
仙台市地下鉄東西線連坊駅徒歩7分
2SLDK　77.62m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円