ヴィルヌーブ八幡町 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2499万円、専有面積65.05m2、バルコニー面積10.5m2 （間取図）出来立てのお料理の配膳・後片付けもラクチンなオープンキッチン〇。お部屋割りもスムーズな全室に奥行たっぷりクローゼットをご用意*。

（外観）《内覧OK！》経年劣化の防止等のメリット複数！「大規模修繕工事中」マンション*。1階に西友が入っていて便利なお買物環境のマンションです〇*

（リビング）《リフォーム済み！》気になるキッチン等の水廻り設備は新品交換済み！また、照明器具付きのため、初期費用を抑えつつ、すぐに住めるお部屋です〇。

（リビング）ご家族みんながゆったりくつろげる広々とした15.7帖リビング！

（キッチン）キッチンそのものに収納スペースが付いているので、鍋や食器もスッキリと収められますね〇。

（リビング）リフォーム完了&全室に照明器具付きのため、すぐに住めるお部屋です*。

（リビング）バルコニーから自然光をしっかりと取り込める広々リビング！

（洋室）各居室に収納スペースを設けているので、物をどこにしまうか迷わないですね＾＾！

（洋室）生活と共に増えていく衣類・荷物もスッキリと収められる収納スペースあり*。

（リビング）ご家族みんながゆったりくつろげるか開放的なリビング＾＾

（キッチンスペース）コンロも三口なので忙しい朝晩も色々な料理を一度に仕上げていけるのが嬉しいですね＾＾！

（洗面室）ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズになりますね*。

（浴室）いつでも快適な入浴タイム！追い炊き機能・浴室暖房乾燥機付きのバスルーム〇。

（トイレ）トイレットペーパー・芳香剤のストックもしまえる吊り収納付きのトイレスペース！

（玄関スペース）ご家族が増えても安心な大容量シューズボックス*。

（洋室）ご家族でどこのお部屋を誰が使うか、お部屋割りが楽しみですね＾＾！

（バルコニー）お洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しんだり出来る広々バルコニー〇。

《ご見学は現地で集合・解散もOK♪》ぜひ現地で、お部屋の日当たりや広さを確認してみませんか（＾ー＾）？

地下鉄南北線【仙台駅】　バス乗車16分　バス停「八幡一丁目」　まで150m （徒歩2分）　

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*△▼△未掲載物件のご提案・ご案内も可能です△▼△*◎アピールポイント☆*■ダイニングテーブル・ソファの配置がスムーズな15帖超LDK♪■お料理作業もサクサク捗る！三口ガスコンロ仕様の新品キッチン☆。■いつでも快適な入浴タイム！追い炊き機能・浴室暖房乾燥機付き〇。■食品の買い忘れがあっても大丈夫！1階に24時間営業「西友」あり♪■エレベーターの待ち時間が短縮！「エレベーター2基」◎周辺環境☆*・八幡小学校：徒歩6分・西友八幡町店：徒歩1分◎お問い合わせについて☆・当日のご予約も可能！お気軽にお電話下さい♪・ご来店・メールでのご相談、資料請求も大歓迎☆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヴィルヌーブ八幡町

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価格

2499万円

返済シミュレーション

管理費等

1万50円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,700円

住所

宮城県仙台市青葉区八幡４

交通

仙台市地下鉄南北線仙台駅バス16分/「八幡一丁目」バス停停歩2分

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駐車場

敷地内（7500円～9000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

65.05m²（19.67坪）（壁芯）

総戸数

86戸

所在階/階数

6階/10階建

バルコニー面積

10.5m²

築年月

1995年7月(築30年3ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ヴィルヌーブ八幡町／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞９月２０日・２１日・２３日オープンハウス開催♪新品設備！３ＬＤＫのお部屋♪、年内引渡可・即引渡可・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：10050円／修繕積立金帯：8700円
特記事項: 閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東海住宅(株)仙台駅東支店
免許番号：国土交通大臣（14）第001961号
所在地：宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
TEL：022-791-1055
取引態様：一般媒介
管理コード：0311m1993; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z78284882]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2499万円
宮城県仙台市青葉区八幡４
仙台市地下鉄南北線仙台駅バス16分/「八幡一丁目」バス停停歩2分
3LDK　65.05m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円