ポレスター弘前プレミアム 14階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4980万円、専有面積84.07m2、バルコニー面積20.95m2

現地

画像

約16帖

画像

約3.7帖

洋室(1)　約6.5帖

画像

南面バルコニー

CiiNA　CiiNA弘前まで344m

南面バルコニーからの眺望（ねぷた祭りを望む）

約16帖

洋室(1)　約6.5帖

約16帖

洋室(2)　約5.5帖

約16帖

洋室(2)　約5.5帖

洋室(3)　約5.1帖

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省エネ給湯器、スーパー徒歩10分以内、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、ＬＤＫ１８畳以上、山が見える、陽当り良好、全居室収納、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、セキュリティ充実、３面採光、バリアフリー、２面以上バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、平面駐車場、オートバス、高速ネット対応、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、全居室フローリング、眺望良好、全居室６畳以上、シューズインクローク、ペット相談、BS・CS・CATV、小学校徒歩10分以内、床暖房、エレベーター、宅配ボックス、食器洗乾燥機

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ポレスター弘前プレミアム

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価格

4980万円

返済シミュレーション

管理費等

2万2280円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,800円

住所

青森県弘前市大字駅前２

交通

ＪＲ奥羽本線弘前駅徒歩7分

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駐車場

敷地内（料金無）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

84.07m²（25.43坪）（壁芯）

総戸数

56戸

所在階/階数

14階/15階建

バルコニー面積

20.95m²

築年月

2019年8月(築6年2ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ライフアップサービス利用料（月額）275円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・省エネ給湯器・高速ネット対応・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞ポレスター弘前プレミアム／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◎内覧受付中◎１４階・３ＬＤＫ＋ＳＩＣ◎平面駐車場１台利用可、ＬＤＫ１８畳以上・省エネ給湯器・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：22280円／修繕積立金帯：12800円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

弘前市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国262位

偏差値: 50.55

項目別順位

安心度: 県内4位
全国213位

利便度: 県内3位
全国76位

快適度: 県内4位
全国631位

富裕度: 県内4位
全国559位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国672位

偏差値: 45.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	74施設	県内3位	全国89位
保育所等の状況（利用児童数）	4,427人	県内3位	全国117位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	県内3位	全国116位
一般診療所数	159施設	県内3位	全国133位
1万人当たり病床数	215.7床	県内1位	全国120位
1万人当たり医師数	52.3人	県内1位	全国31位
介護保険施設定員数	1,735人	県内2位	全国99位
介護保険料	6,930円	県内6位	全国776位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.31件	県内9位	全国332位
千人当たり交通事故件数	1.61件	県内5位	全国289位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

弘前市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)深考全幸/東北エリアヘッドオフィス
免許番号：国土交通大臣（3）第008347号
所在地：岩手県盛岡市菜園1-12-10 日鉄鉱盛岡ビル4階
TEL：0120-450-394
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z78090100]
情報公開日: 2025年09月17日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
青森県弘前市大字駅前２
ＪＲ奥羽本線弘前駅徒歩7分
3LDK　84.07m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円