五橋パーク・ホームズ仙台中央　ガーデンコート 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3080万円、専有面積63.84m2、バルコニー面積5.75m2 1人世帯、ご夫婦お2人、お子さん1人のご家庭など小規模家族構成に適した間取りです。

三井不動産旧分譲の免震構造タワーマンション！仙台駅徒歩圏内の立地のため、各方面へのアクセス良好です！

片側一面にアクセントクロスを貼る一工夫を施したリビングダイニングです。南面向きのため日照も良好です！

南向きで公園に面しているため、明るいリビングダイニングです。夏は深緑、秋は紅葉と、室内にいながら季節を楽しむことができます。

ダイニング部分には折り上げ天井を採用。立体感を創出し圧迫感を軽減します。南面向きのため日照も良好です！

自動湯はり、追い焚き機能付きのお風呂です。日々の疲れをゆったりと癒していただけると思います。

カウンターキッチンのため、リビングダイニングにいるご家族と会話しながらお料理が可能です！

南側の公園に面した和室です。畳の上でゆったりとしながら、季節ごとの外の景色を楽しむことができます。

洗面台には身だしなみチェックのしやすい大きめの一枚ガラスを設置しています。収納量も十分確保できていますね。

共用廊下側にライトコートがあることで、トイレにも窓を設けることができました。嫌なにおいがこもらないきれいなトイレです。

エントランスアプローチ

ロビー

隣接住戸との仕切りはプライバシーの保護に気を遣った壁となっています。壁の下部には万が一の避難経路があり、床面の避難はしごから下階へ避難が可能です。

仙台市営地下鉄　南北線　五橋駅まで290m 徒歩4分

大きめ画面で来訪者の識別がしやすいインターホンです。

コンロはガスコンロとなっています。

和室にはお布団が収納できる押し入れ収納があります。天袋もついていますので、季節ものの収納にも困りません。

エントランス

JR東北本線・常磐線・仙台空港アクセス線・仙石線・仙山線・東北新幹線　仙台駅まで840m 徒歩11分

奥行のあるキッチンは食器棚や冷蔵庫を置いても充実した作業スペースを確保できます。

北側の洋室は遮音性能に優れるカーペットを採用しています。冬場でも足元がひやりとせず快適に過ごすことができます。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・仙台市地下鉄南北線「五橋」駅徒歩4分他▼特徴・清水建設(株)設計・施工の免震構造マンション・ハイサッシが採用され開放感あり・ダイニング部分は折り上げ天井仕様・ご家族との会話が弾む対面式キッチン・トイレに窓があり換気が可能▼設備・TVモニター付インターホン・オートロック▼周辺環境・スーパー「イオンエクスプレス仙台五橋駅前店」徒歩6分(約470m)・ファミリーマート仙台北目町通り店徒歩2分(約130m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

五橋パーク・ホームズ仙台中央　ガーデンコート

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価格

3280万円

返済シミュレーション

管理費等

9028円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

6,687円

住所

宮城県仙台市青葉区五橋１

交通

仙台市地下鉄南北線五橋駅徒歩4分
仙台市地下鉄南北線仙台駅徒歩8分
ＪＲ東北本線仙台駅徒歩10分

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駐車場

敷地内（1万6761円～2万951円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

63.84m²（19.31坪）（壁芯）

総戸数

216戸

所在階/階数

3階/地上15階地下1階建

バルコニー面積

5.75m²

築年月

1997年12月(築27年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ
備考: ＜物件名＞五橋パーク・ホームズ仙台中央　ガーデンコート／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■三井不動産（株）旧分譲公園に面し陽当り良好な南向き、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9028円／修繕積立金帯：6687円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス仙台駅前センター三井不動産リアルティ東北(株)
免許番号：宮城県知事（8）第003998号
所在地：宮城県仙台市青葉区中央2-1-5 青葉21ビル1階
TEL：00786-01794353
取引態様：専任媒介
管理コード：FD5AEA18; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z77729512]
情報公開日: 2025年08月25日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3280万円
宮城県仙台市青葉区五橋１
仙台市地下鉄南北線五橋駅徒歩4分
2LDK　63.84m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円