《ノバハイツ信夫ヶ丘》 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2150万円、専有面積75.04m2、バルコニー面積11.18m2 【間取り図】リビング広々約１７帖！全居室収納つきの３ＬＤＫ。リフォーム済物件です♪

【外観】近隣施設が充実していて暮らしやすい立地！夏は花火大会を楽しめます♪

スーパーやドラッグストアが近い快適な住環境♪

家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるリビングダイニング。

家族が集い、笑い、遊び、そして日向ぼっこをしながら過ごせる広く開放的な自遊空間です♪

採光や通風も良好で、いつでも快適で過ごしやすい家族の憩いの空間を作り出してくれます♪

小さなお子様がいるご家族に人気のリビング隣に和室を備えた配置です！

南側に面したバルコニーなので、陽当り・風通し良好！インナーバルコニー部分は洗濯物が外から見えにくく安心です。

開放的な眺望♪開けていて陽当たりも風通しも良好です！

リビングを見渡せる対面式キッチン。お子様を見守りながら家事ができます♪

同時調理に便利な三口コンロ、人気の食器洗浄乾燥機が時短に一役買ってくれます。

明るい色調のバスルーム。ゆったりとした浴槽でくつろぎのひとときを過ごせます♪

お手入れしやすいシャワー機能付洗面化粧台。

温水洗浄便座でいつでも快適。フチなし形状でサッとひとふきでお手入れもカンタンです！

小さいお子様のお昼寝や遊びのスペースに、また来客スペースとしてもおすすめです。

収納スペースつきで来客用のお布団などもすっきりしまえます。

【洋室6.5帖】ナチュラルデザインの洋室は、家具を合わせやすい配色なので模様替え等もしやすいです。

【洋室5帖】光が部屋の奥にまで届く採光・通風に優れた心地よいお部屋。

【洋室5帖】各部屋収納完備！お部屋を広くお使いいただけます。

玄関スペースにはたっぷり収納できる大型のシューズクローゼットを完備。

スーパーマーケットいちい信夫ヶ丘店まで450m

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◆物件おすすめポイント◎駐車場継承可（6000円/月）◎リビング１７帖◎水回りリフォーム済◎フローリング・クロス貼替済◎鍵交換◎ハウスクリーニング◎全居室収納◆当社では壁紙変更、照明・カーテン取付工事も承ります！新居をこだわりの空間にしてみませんか？・網戸・TVアンテナ・カーテンレール・エアコン・アクセントクロス・フロアコーティング・猫壁・ペットドア・防草シート・防犯カメラ・カーポート　etc…◆LINEでもお問い合わせ受付中♪　ID⇒@e-concept_2住宅購入に関する不安やご要望には、不動産経験豊富な当社スタッフが対応いたします！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

《ノバハイツ信夫ヶ丘》

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価格

2150万円

返済シミュレーション

管理費等

6300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,000円

住所

福島県福島市高野河原下

交通

ＪＲ東北本線福島駅バス13分/「堀河町」バス停停歩3分

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駐車場

敷地内（6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.04m²（壁芯）

総戸数

63戸

所在階/階数

4階/8階建

バルコニー面積

11.18m²

築年月

1997年10月(築28年)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

固都税（年額）93,100円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：給湯器交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞《ノバハイツ信夫ヶ丘》／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：給湯器交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇月々のお支払い５万円台～◇リフォーム済◇駐車場あり◇第三小・第三中、瑕疵保険（国交省指定）保証付・年内引渡可・２沿線以上利用可・リバーサイド・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：6300円／修繕積立金帯：9000円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

福島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国422位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内9位
全国312位

利便度: 県内10位
全国454位

快適度: 県内8位
全国593位

富裕度: 県内4位
全国312位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国215位

偏差値: 52.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内3位	全国70位
一般診療所数	250施設	県内1位	全国90位
1万人当たり病床数	160.6床	県内5位	全国260位
1万人当たり医師数	44.3人	県内1位	全国56位
介護保険施設定員数	2,633人	県内1位	全国57位
介護保険料	6,500円	県内11位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内5位	全国431位
千人当たり交通事故件数	1.69件	県内11位	全国318位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：イーコンセプト(株)福島支店
免許番号：国土交通大臣（3）第008758号
所在地：福島県福島市本町2-2
TEL：0120-330282
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z77580547]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2150万円
福島県福島市高野河原下
ＪＲ東北本線福島駅バス13分/「堀河町」バス停停歩3分
3LDK　75.04m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円