【駅徒歩２分×月２万円台】開放的な広々ＬＤＫ≫広瀬の杜　七番館 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1098万円、専有面積63.25m2、バルコニー面積11.1m2 ちょうどいい3LDK≫南東向き陽当たり良好♪LDK+隣接居室で17帖の大空間が実現します。駅徒歩2分のイチオシ物件♪お問い合わせお待ちしております！

【広瀬の杜七番館】駅徒歩2分の超好立地！緑豊かな住環境。敷地内にはテニスコートや体育館も完備！充実の共用施設が魅力です◎即入居可のイチオシ物件♪本日ご内覧大歓迎です！

【今から見れます】陽射したっぷり降り注ぐ明るいリビング！LDK+隣接居室で更なる大空間が実現します！駅徒歩2分のイチオシ物件。本日ご内覧大歓迎です！

リビングには嬉しいエアコン付き♪

新品のシステムキッチン。大容量のスライド収納完備！壁付けキッチンで空間を広く使えます。

便利な3口コンロ。お料理もはかどりますね♪

もちろん新品の洗面化粧台。幅広で使いやすく、収納もたっぷり！防水パンも新品交換済◎

ユニットバス新品交換。

もちろん新品のトイレ。

LDK隣接の6帖洋室。大容量クローゼット付き◎

廊下にも収納があります！ちょっとした物をしまうのにも便利◎

5.0帖の洋室。オープンクローゼット付きです◎

【広瀬の杜七番館】駅徒歩2分の超好立地！即入居可のイチオシ物件♪本日ご内覧大歓迎です！

開放的で明るい玄関♪収納も完備されているのでスッキリとした玄関を保つことができます！

【広瀬の杜七番館】駅徒歩2分の超好立地！即入居可のイチオシ物件♪本日ご内覧大歓迎です！

JR仙山線『葛岡』駅徒歩2分♪

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※近隣月極駐車場：5000円/月（都度要確認）・折立小学校…徒歩31分・折立中学校…徒歩22分・ミニストップ…徒歩14分・フレッシュフードモリヤ…車7分・仙台南吉成タウンプラザ…車8分・業務スーパー…車10分・すき家…車4分【リノベーション内容　2024年2月完了】○建具交換○フローリング張替（LDK・廊下・洋室）○下足入れ交換○クロス張替（天井・壁）○キッチン交換○ユニットバス交換○洗面化粧台交換○トイレ交換○防水パン交換○洗濯水栓交換○CF（洗面室・トイレ）○玄関タイル上張○LDにエアコン○カーテンレール交換○照明交換○和室を洋室に変更○ハウスクリーニング　等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【駅徒歩２分×月２万円台】開放的な広々ＬＤＫ≫広瀬の杜　七番館

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価格

1098万円

返済シミュレーション

管理費等

7800円／月（自主管理(常駐)）

修繕積立金

12,880円

住所

宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下

交通

ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩2分
ＪＲ仙山線国見駅徒歩38分
仙台市地下鉄東西線青葉山駅徒歩6.4km

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

63.25m²（19.13坪）（壁芯）

総戸数

79戸

所在階/階数

3階/4階建

バルコニー面積

11.1m²

築年月

1991年1月(築34年6ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・管理人常駐・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【駅徒歩２分×月２万円台】開放的な広々ＬＤＫ≫広瀬の杜　七番館／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＼驚きの月２万円台／【葛岡駅徒歩２分】◆エアコン付き◆近隣月極駐車場空有、年内引渡可・即引渡可・ゴルフ場が近い・テニスコートが近い・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：7800円／修繕積立金帯：12880円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人常駐

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アイ・クルール北六番丁店
免許番号：宮城県知事（3）第005881号
所在地：宮城県仙台市青葉区梅田町1-54
TEL：0120-331371
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z77349859]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1098万円
宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下
ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩2分
2LDK　63.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円