チサンマンション桃見台 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1299万円、専有面積67.14m2、バルコニー面積9.45m2 【リフォーム済/間取図】3LDKの間取りです。水回り設備は全て新品交換しました。お家に一部屋和室があると何かと嬉しいですね。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【外観】別角度からの外観写真です。

【リフォーム済/LDK】約14帖のLDKです。南東からの採光で、お日様の光がやさしく差し込む空間です。天井と壁のクロスを張替え、照明交換等を行いました。

【外観】マンションエントランス写真です。管理人さんがいつも綺麗な状態を維持するために清掃されています。

【リフォーム済/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。（幅2.25ｍ）引出は嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リビング】CG合成で家具を配置したイメージです。約14帖のLDKです。南東からの採光で、お日様の光がやさしく差し込む空間です。天井と壁のクロスを張替え、照明交換等を行いました。

【リフォーム済/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。（1.2ｍ×1.6ｍ）新品のお風呂で1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済/トイレ】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済/洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換予しました。間口75cmの洗面ボウルは人工大理石素材なので陶器製に比べて割れにくいです。シャワーヘッドが伸縮できるタイプで使い勝手も良

【来客用駐車スペース】敷地内に2台分あります。急な来客時にも安心ですね。

【玄関外】玄関です。鍵交換をしましたので防犯面も安心ですね。

【リフォーム済/玄関内】シューズボックスクリーニング（内棚交換）、玄関床クリーニング、壁天井クロス張替え、照明交換等を行いました。

【リフォーム済/和室】約6帖の和室です。畳の表替え、壁天井クロス張替え、障子・襖張替え、照明交換等を行いました。お家に一部屋和室があると気持ちも落ち着く空間としておすすめですね。

【リフォーム済/洋室】北西側約5帖洋室です。床張り替え、壁天井クロス張替え、照明交換等を行いました。クロスと照明が新しくなることでより明るい空間になりますね。

【リフォーム済/洋室】現況北東約6帖洋室です。床張り替え、壁天井クロス張替え、照明交換等を行いました。クロスと照明が新しくなることでより明るい空間になりますね。

【収納】北東洋室収納です。建具クリーニング、床張り替えを行いました。壁一面の収納なので整理整頓もしやすいですね。

【リフォーム済/ベランダ】クリーニングを行いました。物干し竿をかけるところもありますのでお洗濯もしやすいくて嬉しいですね。

【収納】北西洋室収納です。建具クリーニング、床張り替えを行いました。お部屋に一つ収納があると整理整頓もしやすくて何かと便利ですね。

小学校まで350m 【周辺写真】郡山市立桃見台小学校まで約350ｍです。徒歩約4分の距離なのでお子様の登下校時も安心ですね。

中学校まで900m 【周辺写真】郡五山市立郡山第五中学校まで約900ｍです。徒歩約12分の距離なのでお子様の登下校時も安心ですね。

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9/25(木)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。南向きバルコニーの３LDKです。和室もあり、ご年配の方にも人気の1階部分です。【リフォーム内容】【即入居可】●内装工事畳表替え、フローリング一部張替え、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、クロス張替え、給湯器新品交換、照明LED新品交換【周辺施設】・桃見台小学校まで350ｍ（徒歩4分）・郡山第五中学校まで900ｍ（徒歩12分）・シミズストア咲田店様900ｍ（徒歩12分/車

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

チサンマンション桃見台

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価格

1299万円

返済シミュレーション

管理費等

9765円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,410円

住所

福島県郡山市桃見台

交通

ＪＲ東北本線郡山駅徒歩28分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.14m²（20.30坪）（登記）

総戸数

91戸

所在階/階数

1階/14階建

バルコニー面積

9.45m²

築年月

1990年11月(築34年11ヶ月)

方位

南東

建物構造

鉄骨

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・浄水器・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年12月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞チサンマンション桃見台／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【リフォーム済・即入居可】徒歩１ｋｍ圏内に教育施設（桃見台小、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・即引渡可・ゴルフ場が近い・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：9765円／修繕積立金帯：11410円
法令等制限：駐車場：近隣１００ｍ
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・リゾート向き・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

郡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国236位

偏差値: 50.70

項目別順位

安心度: 県内11位
全国376位

利便度: 県内3位
全国194位

快適度: 県内3位
全国513位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国85位

偏差値: 54.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	89施設	県内2位	全国74位
保育所等の状況（利用児童数）	5,769人	県内2位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内9位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	234施設	県内3位	全国99位
1万人当たり病床数	178.2床	県内3位	全国203位
1万人当たり医師数	27.1人	県内3位	全国184位
介護保険施設定員数	2,128人	県内3位	全国79位
介護保険料	6,300円	県内5位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内12位	全国541位
千人当たり交通事故件数	1.76件	県内12位	全国344位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス郡山店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：福島県郡山市御前南6-138
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：597370; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z76121675]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1299万円
福島県郡山市桃見台
ＪＲ東北本線郡山駅徒歩28分
3LDK　67.14m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円