東急ドエル平岸台ビレジ壱号棟 3階 1SLDK 物件詳細

1LDK+S（納戸）、価格2580万円、専有面積70.47m2、バルコニー面積7.72m2 2023年4月にスケルトンリノベーション済み♪3LDKから1LDK＋フリースペースに間取変更！

地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩5分のマンションです。

昭和55年7月築。総戸数175戸、壱号棟は40戸の大型マンションです。

間接照明で室内の明るさを調節し、ゆったりとした落ち着ける空間に生まれ変わりました。

南側から差し込み陽の光との調和する、家族の顔が見渡せるリビングになりました。

浴室も新規交換。脱衣所との段差がないバリアフリーな設計になっています。

キッチンはⅡ型に造作キッチンに交換。洗面ボウルを一緒に配置し、帰宅後に手を洗える動線に。

メインのベッドルーム。右側には天井まである造作の本棚。プロジェクターの設置も可能です。

洗面台はキッチンと一緒にすることで洗濯気置場と収納スペースを確保しました。収納は背面にあります。

トイレも新規交換。上部には収納用の棚もあり、シンプルで使いやすい仕様になっています。

来客用駐車場です。全部で4台ありますので、ご家族やお友達が遊びに来ても安心です。

玄関を開けるとそこには土間スペースが。右手には水槽カウンターと収納が配置されています。

南向きの広いリビングダイニングです。壁は塗壁で調湿・消臭の効果も期待できます。

Ⅱ型の造作キッチンは、リビング側に3口ガスコンロと作業スペースを配置。調理しながらリビングを見渡せます。

玄関を開けた左手には大容量の造作の収納棚があります。家族の靴を置いたりキャンプ用品などの収納も可能です。

Ⅱ型のキッチン全体像です。収納や作業スペースが確保できるので調理効率も上がり、家事を楽しめます。

玄関を開けた中央には白い壁で仕切られたフリースペースがあります。中はWICや書斎などに利用できます。

土間スペースの水槽カウンターです。水槽飼育をされている方向けの特別仕様です。

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☆間取一新！3LDK→1LDK+フリースペース☆玄関前に土間スペースを設け、土間収納・土間WIC、水槽カウンターを造作。水槽カウンターにはコンセントを3ヶ所配置しています。☆間接照明で明るさを調整できるリビングダイニングはゆったりとしたくつろぎの空間です。【リフォーム内容　2023年4月完了】●交換●・造作Ⅱ型キッチン　・浴室　・洗面台　・洗濯用防水パン　・トイレ　・建具　・内窓　・給湯器　・LED照明●その他●・間取変更（LGS造作壁）　・カーペット貼替　・フロアタイル貼替（トイレ）　・ハウスクリーニング　など※タイヤラック使用料：月額300円～500円※ペット飼育不可

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

東急ドエル平岸台ビレジ壱号棟

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価格

2580万円

返済シミュレーション

管理費等

6800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,150円

住所

北海道札幌市豊平区平岸四条１４

交通

地下鉄南北線南平岸駅徒歩5分

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駐車場

敷地内（7000円／月）

借地期間・地代

間取り

1SLDK

専有面積

70.47m²（21.31坪）（壁芯）

総戸数

40戸

所在階/階数

3階/5階建

バルコニー面積

7.72m²

築年月

1980年7月(築45年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・複層ガラス・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2023年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：間取変更等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞東急ドエル平岸台ビレジ壱号棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：間取変更等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２３年４月、内装・水廻り・間取をスケルトンリノベーションしたお部屋です、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：6800円／修繕積立金帯：10150円
特記事項: 日当り良好・バリアフリー・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：明和地所(株)札幌支店
免許番号：国土交通大臣（9）第004118号
所在地：北海道札幌市中央区北1条西2-1 札幌時計台ビル1階
TEL：0120-210922
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78517007]
情報公開日: 2025年10月06日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2580万円
北海道札幌市豊平区平岸四条１４
地下鉄南北線南平岸駅徒歩5分
1SLDK　70.47m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円