エクセルシオール東札幌 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2890万円、専有面積71.38m2、バルコニー面積9.78m2

鉄筋コンクリート造地下1階付9階建3階部分。地下鉄東札幌駅徒歩7分の好立地！

人気の商業施設やカフェがすぐ近くに！便利なエリアでありながら緑もある住環境。ぜひご内覧へ♪

キッチンや洋室への動線も使いやすそうなLDKは16.2帖。ダウンライトの照明もお洒落な印象です。

フローリングの色味が明るいので部屋全体が明るい雰囲気です。家族で過ごす時間も増えそうですね♪

背面に冷蔵庫や家電を置いて使いやすいレイアウトが魅力です。ダウンライトの照明もスッキリとして◎！

キッチンにいながらでもリビングを見渡せるので小さなお子さんがいるご家庭でも安心ですね！

リビング横の洋室5.3帖。引き戸はオープンにして開放的に使っても◎！

奥行もあり使い勝手の良さそうな収納スペース。洋服以外にも色々としまえそうですね

東側の洋室6.4帖。朝から陽射しが入ってくるので気持ち良く一日を始められそうです

収納スペースあり。収納ツールを組み合わせて整理整頓してスッキリと暮らしたいですね

清潔感のあるホワイトの洗面化粧台。三面鏡の裏は細々したものがすっきりと片付く収納となっています

高級感を感じる淡いブラウン木目調パネルのバスルーム。一日の疲れを癒してくれそうです

お掃除のしやすい一体型トイレ。シンプルな中にも清潔感が感じられます。扉付吊り戸棚があるのも便利です。

バルコニーは広さもあり3階なので道路からの視界も気になりません。

リビングのバルコニーからの眺望。本当にラソラ札幌が近い！

宅配ボックスが設置されているのでお仕事で不在にしがちなご家族にも安心です！

お客様や家族を迎える玄関スペース。すっきりとおしゃれな印象。収納もたっぷり

沢山の靴が収納できるシューズボックス。天井までの大容量と取り出しやすく使い勝手が良さそうですね

給湯ボイラーのスペースはロールスクリーンを落とせばスッキリと隠せます

モニター付きインターホン。オートロックなので訪問者を確認してから解錠できるのが安心ですね

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おすすめポイント●地下鉄東西線「東札幌」駅まで徒歩約７分●ラソラ札幌：徒歩約２分の便利な立地。●敷地内平面駐車場：有●LDK約16.2帖バルコニーも広々空間●トランクルーム：有●エレベータ：有●眺望良好●アフターサービス保証付●24時間３６５日緊急対応サービスリノベーション□新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具□新規貼替：クロス全室・床材貼□ハウスクリーニング

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エクセルシオール東札幌

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価格

2890万円

返済シミュレーション

管理費等

1万850円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,420円

住所

北海道札幌市白石区東札幌四条１

交通

地下鉄東西線東札幌駅徒歩7分
地下鉄東西線菊水駅徒歩17分
地下鉄東西線白石駅徒歩18分

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駐車場

敷地内（5000円～7500円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

71.38m²（21.59坪）

総戸数

50戸

所在階/階数

3階/地上9階地下1階建

バルコニー面積

9.78m²

築年月

1994年10月(築31年)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費250円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エクセルシオール東札幌／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞地下鉄まで徒歩圏内。駐車場：有。ラソラ直ぐ側で近隣商業施設も充実立地。、即引渡可・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：10850円／修繕積立金帯：16420円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ジョイフルエーケー大麻店
免許番号：北海道知事石狩（2）第008890号
所在地：北海道江別市大麻198-3
TEL：011-351-0453
取引態様：媒介
管理コード：B01152-004194; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78432601]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2890万円
北海道札幌市白石区東札幌四条１
地下鉄東西線東札幌駅徒歩7分
3LDK　71.38m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円