エスセーナ森林公園 1階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格2080万円、専有面積84.87m2、バルコニー面積16.75m2

外観

エントランス

札幌市立厚別北小学校

ポスト

札幌市立厚別北中学校

ローソン札幌厚別北1条店

JR函館本線「森林公園駅」

イオン札幌厚別店

DCM厚別西店

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JR函館線「森林公園」駅徒歩約11分25年10月下旬リフォーム完了予定■セールスポイント・JR函館線「森林公園」駅徒歩約11分・株式会社土屋ホーム旧分譲・1階部分の南東向き・84.87㎡の4LDKタイプ■リフォーム内容（25年10月下旬完成予定）・フローリング張替・クロス張替・キッチン交換・浴室交換・トイレ交換・洗面化粧台交換等■周辺環境・厚別北小学校（約540ｍ）・厚別北中学校（約1100ｍ）・イオン厚別店（約580m)・ローソン札幌厚別北1条店（約160m)・DCM厚別西店(約380m)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エスセーナ森林公園

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価格

2080万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,400円

住所

北海道札幌市厚別区厚別北一条１

交通

地下鉄東西線新さっぽろ駅バス10分/「厚別西２条６丁目」バス停停歩4分

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駐車場

敷地内（6500円～6500円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

84.87m²（25.67坪）（壁芯）

総戸数

37戸

所在階/階数

1階/地上7階地下1階建

バルコニー面積

16.75m²

築年月

1991年9月(築34年1ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

2025年10月

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤
備考: ＜物件名＞エスセーナ森林公園／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞ＪＲ函館線「森林公園」駅徒歩約１１分２５年１０月下旬リフォーム完了予定、エレベーター
販売戸数：1戸／管理費等帯：11600円／修繕積立金帯：14400円
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)新さっぽろセンター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央一条6-3-3 BiVi新さっぽろ3階
TEL：0800-1110983
取引態様：専任媒介
管理コード：C01259194; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78388836]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2080万円
北海道札幌市厚別区厚別北一条１
地下鉄東西線新さっぽろ駅バス10分/「厚別西２条６丁目」バス停停歩4分
4LDK　84.87m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円