グランファーレ北２４条 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3080万円、専有面積56.83m2、バルコニー面積17.31m2

外観

エントランス

宅配ボックス

共用部（バーベキュースペース）

共用部（フィットネスルーム）

共用部（オーナーズサロン）

共用部（シアタールーム＆カラオケルーム）

バルコニー

トランクルーム

画像

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〇廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。〇引き戸で仕切られた約4.4畳の洋室は、引き戸を開放することでリビングダイニングと一体で利用することも可能です。〇システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。〇浴室暖房換気乾燥機付き。〇お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。〇リビング・キッチンには調光式のダウンライトが設置されています。〇現地から330mの距離には、24時間営業のスーパー【マックスバリュ北店】がございます。〇駐車場、車路、通路はロードヒーティングとなっているため、雪の日でも除雪の手間が軽減されます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランファーレ北２４条

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価格

3080万円

返済シミュレーション

管理費等

8640円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,660円

住所

北海道札幌市北区北二十三条西４

交通

地下鉄南北線北２４条駅徒歩1分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

56.83m²（17.19坪）（壁芯）

総戸数

49戸

所在階/階数

3階/地上13階地下1階建

バルコニー面積

17.31m²

築年月

2014年10月(築11年)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・高速ネット対応・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞グランファーレ北２４条／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞◆地下鉄南北線「北２４条」駅徒歩１分！◆平成１１年２月築のマンション！、システムキッチン・浴室乾燥機・共有施設充実・対面式キッチン・複層ガラス
販売戸数：1戸／管理費等帯：8640円／修繕積立金帯：9660円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)琴似センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：北海道札幌市西区琴似一条3-3-30 MJsquare KOTONI1階
TEL：0800-8887109
取引態様：専任媒介
管理コード：C01258308; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78374141]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3080万円
北海道札幌市北区北二十三条西４
地下鉄南北線北２４条駅徒歩1分
2LDK　56.83m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円