クレアホームズ真駒内公園 4階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3380万円、専有面積108.19m2、バルコニー面積25.62m2

鉄筋コンクリート造地下1階付11階建て4・5階部分

大きめのLDKはそれだけで心が和みますね。家族で過ごすお休みの日が楽しみになる場所となることでしょう

ダウンライトの照明が落ち着いた空間を演出しています。それぞれのお部屋への動線も使い勝手が良さそうです

お引越しを機に新しい家族を迎え入れるのもすてきですね【ペット飼育可】

マンションでは珍しいメゾネットタイプのお部屋でリビングは吹き抜けで開放的な空間です

１階約5.3帖和室：畳の上でゴロゴロするのも気持ちよさそうですね

１階約7.4帖洋室：バルコニーに面して大きな窓があるのもいいですね

2階洋室約5.3帖：リビングを見渡すことができて家族を身近に感じられますね

背面に冷蔵庫や家電を置いて使いやすいレイアウトが魅力です。右奥の扉から洗面に抜けられる動線も◎！

本を読みながら料理をしたり毎日必ず使い、案外長い時間を過ごす場所だからこそ妥協したくない部分ですね♪

玄関ホールにある収納は可動棚式なのでしまう物に合わせて棚位置を変えられるのも◎！

1階約7.4帖収納：奥行も大きさもたっぷりと収納できるスペース◎枕棚付きで上の空間も無駄にしません！

都市ガスのエコジョーズで光熱費もお得に使えそうですね

上質感漂う玄関へのアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間ですね

キッチンから洗面室へ、動きやすい動線で家事もはかどりそうですね

洗髪洗面化粧台付き。洗面ボウルが大きいので洗髪やメイク落としにとても便利です。

浴室に窓があるので換気しやすいのが嬉しいポイント。日中は明るくて素敵なバスタイムが送れそう

お掃除のしやすい一体型トイレ。シンプルな中にも清潔感が感じられます。扉付吊り戸棚があるのも便利です。

お天気のいい日には、洗濯物やお布団もたっぷり干せるスペースがたっぷりのバルコニーです

ユニットバスには浴室暖房乾燥機の設備があり、お天気の悪い日では洗濯物も干せますね

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おすすめポイント■ペット飼育相談可□最上階・メゾネットタイプ□アフターサービス保証付（設備・部位別最長５年）◆地下鉄南北線「真駒内」駅まで徒歩約1０分◆角部屋□トランクルーム：有◆給湯・暖房：都市ガス。調理：IHリノベーション内容・システムキッチン（食洗機）・ユニットバス（換気乾燥暖房機）・シャワー付き洗面化粧台・防水パン・温水洗浄便座トイレ・照明器具・建具床：フローリング（遮音等級LL40、LDK、洋室、廊下）フロアタイル（洗面室・トイレ）壁天井：クロス貼（階段天井除く）。室内クリーニング省エネ仕様point内窓・節湯水栓・保温浴槽・LED照明

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

クレアホームズ真駒内公園

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価格

3380万円

返済シミュレーション

管理費等

1万円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

31,700円

住所

北海道札幌市南区真駒内緑町１

交通

地下鉄南北線真駒内駅徒歩10分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩30分
地下鉄南北線澄川駅徒歩3.9km

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駐車場

敷地内（8000円～1万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

108.19m²（32.72坪）（壁芯）

総戸数

48戸

所在階/階数

4階/地上11階地下1階建

バルコニー面積

25.62m²

築年月

2003年2月(築22年8ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞クレアホームズ真駒内公園／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞ペットと同居可がお探しの方には嬉しい。最上階のメゾネットタイプ４ＬＤＫ。、即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：10000円／修繕積立金帯：31700円
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤・最上階・メゾネット

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ジョイフルエーケー大麻店
免許番号：北海道知事石狩（2）第008890号
所在地：北海道江別市大麻198-3
TEL：011-351-0453
取引態様：媒介
管理コード：B01152-004182; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78371284]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3380万円
北海道札幌市南区真駒内緑町１
地下鉄南北線真駒内駅徒歩10分
4LDK　108.19m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円