メゾンドルチェ平岸第３ 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1090万円、専有面積71.77m2、バルコニー面積4.32m2 【新築のような快適さを、手の届く価格で】内装フルリフォーム済み。アフター保証付き。南向きにつき陽当たり良好！デザインと機能が生まれ変わった理想の住まいを、今す…

【駅徒歩4分！】地下鉄南北線「澄川」駅歩4分。通勤・通学、お買い物もストレスフリー。毎日の時間を有効に使える、利便性抜群の好立地です。

【太陽の恵みあふれる家】ぽかぽかリビングで家族団らん、明るい毎日を始めませんか？心も体も喜ぶ陽だまりの暮らしがここに。大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。

【大きな窓から陽光が降り注ぐ、明るい部屋】毎日を心地よく照らし、家族の笑顔があふれる開放的な空間です。開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。自然とくつろぎの場所に。

【冬でもポカポカ！】明るい部屋で、太陽の恵みをたっぷり感じながら、快適な毎日を過ごしませんか？穏やかな光が明るくリビングルームを包みます。

【陽光降り注ぐ、明るいリビング】家族の笑顔が集まる開放的な空間で、心安らぐひとときをお過ごしください。インテリアプランが考えやすい広々リビングです。

【家族の笑顔が自然と集まる、広々リビング】陽光あふれる開放的な空間で、かけがえのない団らんのひとときを育みませんか？暮らしのステージを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。

【陽光降り注ぐ、明るいリビング】家族の笑顔もいっそう輝く、心安らぐ特等席で、温かい毎日を。温もりある自然光を感じていただける居室です。

【忙しい毎日をサポート！】スムーズな家事動線とゆとりのある広々キッチンで、お料理も後片付けもラクラク快適に。調理器具も食器もゆったり置ける広さで、家事効率もアップします。

【料理がもっと楽しくなる！】広々とした作業スペースのキッチンで、家族みんなで料理を楽しんだり、カフェのような空間を演出できます。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。

【一日の疲れを癒す、至福のバスタイム】広々とした浴室で、心ゆくまでリラックス。家族みんなが笑顔になる、快適空間です。1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション。

【毎日を快適に、そして美しく】機能的な洗面台収納で、いつでも清潔感あふれるパウダールームに。落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力。

【忙しい朝もゆとりを】シャワー付きの洗面台は、お化粧やヘアセットにも便利。機能美を兼ね備えた空間です。収納力も高く、小物もすっきり。パウダールームとしても活躍します。

【最新式のトイレで、清潔＆快適！】温水洗浄便座で毎日をもっと心地よく。心地よい温もりで、ワンランク上のリラックスタイムを。清潔感あふれる独立型トイレで、ゆったりと落ち着いた時間を過ごしませんか？

【採光と通風に優れた洋室】衣服等をたっぷりしまえる収納も備えた洋室。ゆとりを感じさせる広さの主寝室は、心身を静かに満たすシックな趣き。

【ゆとりが広がる、贅沢な居室】家具配置も自由自在、あなたらしい快適空間で、日々の暮らしをもっと豊かに。1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。

【賢く片付く、魔法の収納力】使う場所にあるべきものが収まる、整理整頓しやすい住まい。高い収納力を誇る間取りプラン。快適さを求めて毎日気持ちの良い日々をお過ごしください。

【家族みんなの荷物もすっきり！】廊下にある収納スペース。適材適所の収納で、ゆとりのある暮らしが叶います。

【最上階角部屋の眺望を独り占め】手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。毎日が感動に包まれる特別な眺望をお届けします。

【青空の下で深呼吸】広々バルコニーで、カフェタイムやガーデニングを。洗濯物もカラッと乾き、毎日がもっと豊かに。都会の喧騒を忘れ、自分だけの特別な空間を。

【散らかりがちな玄関も、これ一つで解決！】シューズボックスも完備。おしゃれな靴も大切に保管できます。

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＼売買仲介はライフクリエイトにおまかせ／☆ 不動産はお得に買えます！☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中！□ CHECK POINT □1　地下鉄南北線「澄川」駅歩4分2　内装フルリフォーム　キッチン　浴室　洗面　トイレ　床　壁天井　建具　他3　設備部位別に最長5年のアフター保証付き4　南向き5階　最上階　3方角部屋5　給湯暖房は都市ガス6　トランクルーム無償利用可7　平岸高台小学校徒歩2分　平岸中学校徒歩18分8　商業施設が徒歩圏内9　エレベーターはありませんのでご注意下さい

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

メゾンドルチェ平岸第３

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価格

1090万円

返済シミュレーション

管理費等

5380円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,765円

住所

北海道札幌市豊平区平岸四条１８

交通

地下鉄南北線澄川駅徒歩4分
地下鉄南北線南平岸駅徒歩15分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩23分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

71.77m²（21.71坪）（壁芯）

総戸数

118戸

所在階/階数

5階/5階建

バルコニー面積

4.32m²

築年月

1988年10月(築37年)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 1988年10月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：建具　他
2025年9月完了予定
　共用部の大規模修繕工事
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞メゾンドルチェ平岸第３／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：１９８８年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具　他）、２０２５年９月完了予定（共用部の大規模修繕工事、その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞個性輝くリノベーションマンションで豊かな暮らしを！憧れの駅近ライフ♪、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：5380円／修繕積立金帯：10765円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ライフクリエイト
免許番号：北海道知事石狩（1）第009095号
所在地：北海道札幌市東区北七条東3-15-30
TEL：011-600-1213
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78370946]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1090万円
北海道札幌市豊平区平岸四条１８
地下鉄南北線澄川駅徒歩4分
3LDK　71.77m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円