【フルリノベ】ロイヤルシャトー東麻生 5階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格2690万円、専有面積92.01m2、バルコニー面積14.65m2 ◆３LDK◆２，２９０万円◆７３．５４m2◆バルコニー面積５．７m2

スーパー「マックスバリュ」も目と鼻の先にあり、麻生駅までも徒歩約１０分程度と、生活利便施設へのアクセスの良さがポイント。

南面からの陽光が心地よく差し込むLDK。隣室との一体利用で、まるでワンフロアのような広がりを感じられる贅沢な空間設計です。

テーブルや収納家具もゆったり配置できる広さ。日常の食事はもちろん、来客時にも活躍するダイニングスペースです。

上質なデザインと機能性を兼ね備えたフルオートバス。お湯張りから保温まで自動で行い、毎日のバスタイムを贅沢なひとときに変えます。

広々としたキッチンから洗面所へのアクセスが良く、家事の合間に身支度や洗濯もスムーズ。忙しい毎日をサポートする快適な動線設計です。

【洋室１】北向きで日差しが穏やかな洋室は、勉強部屋や趣味スペースにもぴったり。収納付きで空間をすっきり使えます。

広々とした玄関に、スタイリッシュな姿見付き収納。足元にはフットライトがやさしく灯り、機能性と美しさを兼ね備えた空間です。

やさしいグレートーンとベージュの床が調和し、落ち着きのある空間です。

ホールに設けられた収納は、“暮らしのハブ”として多彩に活躍。日常使いから趣味・備蓄まで、ライフスタイルに合わせて自在に使える柔軟性が魅力です。

ウォシュレット一体型で快適な使い心地。グレー調の落ち着いた内装と、上部吊戸棚の収納力で、機能美あふれるトイレ空間です。

当該階に一戸のみ、プライバシーを極めた住環境です。※向かって右側の扉は専用トランクルーム

フルーオートバスリモコン

食後の片付けをサポートする食洗器を標準装備。家事時間を短縮し、ゆとりある暮らしを叶えます。

ベッドや収納家具もゆったり配置できる5.9帖の主寝室。南面の採光とバルコニー隣接で、開放感と快適性を両立しています。

室内（2025年7月）撮影

ワイドサイズの三面鏡で、朝の支度や身だしなみチェックも快適。高さを活かしたトールキャビネットを備え、タオルや日用品をまとめて収納可能。空間を無駄なく使えます。

無償で使用できる個別トランクルーム

洋室３コンパクトながら、南面＆バルコニー隣接で開放感◎。子ども部屋や在宅ワーク、読書など、静かに過ごしたい時間に最適な一室です。

「普段は個室として、来客時や家族の集まりには間仕切りを開けてLDKと一体利用。暮らしに合わせて空間を自在に変えられます。

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購入後も安心のサポート体制！設備補償付きでご案内いたします♪諸費用応援キャンぺーン実施中！◇ 令和７年６月リノベーション完了◇ 地下鉄南北線「麻生」駅　徒歩１１分◇ 広々４LDK（専有面積９１．０１m2）◇TR有（使用料不要）◇近隣駐車場確保済（継承可能）　※敷地内は空き待ち☆　リフォーム内容　☆◆全室壁・天井クロス張替◆システムキッチン◆ユニットバス◆洗面化粧台◆ウォシュレット一体型トイレ◆建具

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【フルリノベ】ロイヤルシャトー東麻生

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価格

2690万円

返済シミュレーション

管理費等

1万2450円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,790円

住所

北海道札幌市東区北三十九条東１

交通

地下鉄南北線麻生駅徒歩11分
地下鉄南北線北３４条駅徒歩12分
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩17分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

敷地外（9900円～1万3200円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

92.01m²（27.83坪）（壁芯）

総戸数

53戸

所在階/階数

5階/5階建

バルコニー面積

14.65m²

築年月

1986年4月(築39年6ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・モニタ付インターホン・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：他
2015年7月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【フルリノベ】ロイヤルシャトー東麻生／＜駐車場＞敷地外／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：他）、２０１５年７月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞麻生駅徒歩圏×スーパー至近×新装空間。暮らしやすさ抜群！、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：12450円／修繕積立金帯：9790円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・最上階・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)リード・リアルエステート札幌支店
免許番号：国土交通大臣（2）第008801号
所在地：北海道札幌市中央区南二条西1-1-2 きのしたびる4階
TEL：011-252-7760
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78341292]
情報公開日: 2025年09月14日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2690万円
北海道札幌市東区北三十九条東１
地下鉄南北線麻生駅徒歩11分
4LDK　92.01m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円