エステート新さっぽろ 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2930万円、専有面積91.15m2、バルコニー面積9.54m2 ≪間取≫内覧ご希望・ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-398-4025■

≪外観≫6階建て2階部分です。ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-398-4025■

≪リビング≫約20.3帖の広々としたLDK。ダークブラウンのアクセントクロスで落ち着きのある、心地良い空間です。

≪リビング≫南西向きの大きな窓からは明るい光が差し込みます。

≪浴室≫木目調のアクセントパネルで落ち着きのある浴室。追い焚き機能付きです。

≪キッチン≫コミュニケーションがとりやすい対面式のキッチン。リビングを見渡しながら調理ができます。

≪洋室1≫約6.9帖の洋室。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。

≪玄関≫壁面収納になっており、圧迫感がありません。収納下の間接照明がスタイリッシュな印象です。

≪洗面室≫落ち着いた雰囲気の洗面室。シャンプードレッサーは三面鏡で身支度に便利。背面収納ですっきり見せる事ができます。

≪洋室1・収納≫ウォークインクローゼット付きで季節の衣類や、日用品の収納なども可能です。

≪トイレ≫手洗いカウンター付きのタンクレストイレ。空間が広く感じられます。

≪バルコニー≫陽当たり良好なバルコニーです。

≪キッチン≫Ｌ型キッチンは、キッチン内での作業動線が短く、作業スペースが広くなります。

≪洋室2≫約5.6帖の洋室。全居室収納スペースがあり、住空間をすっきりと見せる事ができます。

≪ホール・収納≫ホール部分の収納。掃除用具や日用品のストックなど収納可能です。

≪キッチン≫便利な食洗機、レバーに触れずに手洗いできる自動水栓付きで時短が可能です。

≪洋室3≫約5.4帖の洋室。開放感のある大きな窓で明るいお部屋。バルコニー付きです。

≪廊下≫ダウンライトとライトカラーの床で明るく優しい印象の廊下です。

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■間取○ＬＤＫ約２０.３帖とゆとりのある住空間○キッチンは食洗機・レバーに触れずに手洗いできる自動水栓付き○経済的な都市ガスＴＥＳボイラー採用■リフォーム内容・４ＬＤＫ→３ＬＤＫに間取変更・全室フロアタイル、全室クロス張替・キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換・ＴＥＳボイラー交換・エアコン設置・ハウスクリーニング、他・大規模修繕工事中（２０２５年８月現在）■周辺環境○交通アクセス良好！　地下鉄「新さっぽろ」駅：徒歩６分・ＪＲ千歳線「新札幌」駅：徒歩９分○徒歩１０分圏内に、便利な複合商業・医療・金融施設が集中　・スーパー、ドラッグストア、クリニック、銀行など

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エステート新さっぽろ

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価格

2930万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4300円／月（自主管理(通勤)）

修繕積立金

10,730円

住所

北海道札幌市厚別区厚別中央三条６

交通

地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩6分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩9分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

91.15m²（27.57坪）（壁芯）

総戸数

47戸

所在階/階数

2階/6階建

バルコニー面積

9.54m²

築年月

1991年12月(築33年10ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

維持費等

町内会費350円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・管理人日勤・リフォーム・省エネ給湯器・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2024年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/建具/サ…
2025年11月完了予定
　その他リフォーム：大規模修繕
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エステート新さっぽろ／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／サ…）、２０２５年１１月完了予定（その他リフォーム：大規模修繕）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞令和６年６月リフォーム済の３ＬＤＫ！交通アクセス良好・商業施設充実の好立地、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：14300円／修繕積立金帯：10730円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ大谷地北王ホールディングス(株)
免許番号：北海道知事十勝（3）第000721号
所在地：北海道札幌市厚別区大谷地東3-5-8 蒼天ビル2階
TEL：011-398-4025
取引態様：媒介
管理コード：4400469; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78336479]
情報公開日: 2025年09月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2930万円
北海道札幌市厚別区厚別中央三条６
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩6分
3LDK　91.15m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円