クリーンリバー山の手Ⅴ 4階 4SLDK 物件詳細
4LDK+S（納戸）、価格1690万円、専有面積89.42m2、バルコニー面積9m2 【間取図】約15.6帖の広々LDKを中心に、洋室が4部屋あるゆとりの間取り。4つの洋室は、子ども部屋や趣味部屋、書斎など多彩に活用できます！納戸付きで収納面も充…
【外観】落ち着きある山の手エリアに佇むマンション。琴似駅まで徒歩14分、バス停は徒歩4分とアクセス良好です！小学校まで徒歩8分、中学校まで徒歩7分で、お子さまの通学も安心♪ご家族にうれしい立地です。
【リビング】ご家族の時間を大切にできる、ゆとりある約15.6帖のLDK。洋室との仕切りを開放すると、贅沢な大空間として活用でき、お子様の遊び場やくつろぎスペースとしても最適です！
【キッチン】機能的でスタイリッシュなシステムキッチン。作業スペースが広く、お料理の下ごしらえから盛り付けまで快適にこなせます！対面式だから、お食事の準備中もリビングとのつながりを感じられます。
【浴室】清潔感と落ち着きのあるデザインが魅力の浴室。手すり付きで安全性も高く、小さなお子様やご年配の方も安心してご利用いただけます。毎日使う場所だからこそ、快適さにこだわっています♪
【リビング】広々としたLDKは、キッチンから全体が見渡せる設計で、家事をしながらご家族との会話も弾みます。白を基調とした内装が、空間をより広く感じさせ、インテリアのコーディネートも自由自在です♪
【洋室7.1帖】約7.1帖の洋室は、明るさと開放感に包まれた快適な空間。南西向きの窓からは明るい陽射しが差し込み心地よい光と風を感じられます。また、扉を開放することでリビングとの一体感が生まれます。
【洋室5.9帖】約5.9帖洋室は、一人の時間を落ち着いて過ごせるちょうど良い広さ。寝室はもちろん、在宅ワークのスペースとしてもおすすめ！静かな雰囲気の中で、自分だけの時間を大切にできるお部屋です♪
【洋室6.5帖】6.5帖の洋室は、寝室としてもプライベートルームとしても快適に使える広さ。クローゼットが設けられており、衣類や小物を整理整頓できるため、お部屋を広く使えます。お子様部屋にも◎！
【納戸】限られた空間を有効活用できる納戸は、日常生活をすっきり整える頼もしい存在！普段使わない季節家電や掃除用具等はもちろん、パントリー代わりに非常食や水のストックを置くのもおすすめです♪
【トイレ】木目調のアクセントクロスが優しい温もりを感じさせるトイレ空間です。上部には便利な吊り戸棚が設置されており、日用品のストックなどもスッキリと収納可能！毎日の使用をより快適にしてくれます。
【洗面台】明るい照明と三面鏡が魅力の洗面台。朝の身支度も、夜のスキンケアも快適にこなせる空間です！使い勝手の良い収納が、暮らしをよりスマートに♪ご家族みんなが使いやすいデザインです。
【バルコニー】開放感あふれるバルコニーは、洗濯物や布団干しに十分な広さを確保！奥行きと幅があり、多目的に使えるのも魅力。遠くに広がる山の景色が日常に自然の癒しを与え、暮らしに彩りを添えてくれます♪
【玄関】木目調のシューズボックスと明るい照明が出迎える、温かみある玄関スペース。大容量収納にはご家族分の靴もすっきり収まります！姿見付きで、お出かけ前の身だしなみチェックもスマート♪
【眺望】窓の外には緑豊かな山々と、青空が広がる爽快な景色が望めます。四季折々に表情を変える自然の風景は、日常に癒しを与えてくれます♪日常の中で自然を感じたい方にぴったりの環境です！
【設備】安全性と快適性を両立する設備パネル。モニター付きインターホンは、映像で来客確認ができ、セキュリティ面も万全！給湯リモコンはエコ運転機能付きで、省エネと快適さを両立します。
【駐車場】敷地内に確保された駐車場は、平置き式で駐車しやすく、入出庫もスムーズ！大型車も安心して駐車可能です。建物に隣接しているため、重い荷物の運搬や悪天候時の移動も楽々です♪
【駐輪場】敷地内の駐輪場は、屋根とシャッターで自転車をしっかり守る仕様。天候によるダメージを防ぎ、日常の快適な利用を支えます。通勤・通学はもちろん、休日のサイクリングやお買い物にも便利です♪
【ゴミステーション】敷地内に設けられたゴミステーションは、しっかりとした囲いとネットでカバーされ、衛生面に配慮された設計です。毎日のゴミ出しがスムーズに行える利便性も魅力です。
山の手小学校まで570m
琴似中学校まで550m
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○●○●○おすすめポイント●○●○●■アクセス・地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩14分・ＪＲバス「発寒橋」停 徒歩4分→地下鉄「琴似」駅 乗車7分→ＪＲ「琴似」駅 乗車14分交通アクセス良好で通勤・通学にも便利です♪■周辺環境・山の手小学校 徒歩8分・琴似中学校 徒歩7分小中学校まで徒歩10分圏内で子育て世代にもおすすめの立地！■トランクルーム有！（使用料無料）
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- クリーンリバー山の手Ⅴ
- 価格
- 1690万円
- 管理費等
- 9900円／月（委託(巡回)）
- 修繕積立金
- 10,000円
- 住所
- 北海道札幌市西区山の手六条２
- 交通
-
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩14分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩17分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩24分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4SLDK
- 専有面積
- 89.42m2（壁芯）
- 総戸数
- 31戸
- 所在階/階数
- 4階/地上4階地下1階建
- バルコニー面積
- 9m2
- 築年月
- 1984年5月(築41年5ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・トイレ
内装リフォーム：床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞クリーンリバー山の手Ⅴ／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞令和７年６月新規リノベーション！最上階・南西向きで日当たり良好です♪、システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・閑静な住宅地・ＬＤＫ１５畳以上
販売戸数：1戸／管理費等帯：9900円／修繕積立金帯：10000円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人巡回・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
札幌市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 道内3位
全国280位
- 偏差値
- 51.22
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 558施設 | 道内1位 | 全国5位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,014人 | 道内1位 | 全国6位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 道内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 199施設 | 道内1位 | 全国1位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,447施設 | 道内1位 | 全国7位 |
| 1万人当たり病床数 | 195.8床 | 道内21位 | 全国162位 |
| 1万人当たり医師数 | 35.6人 | 道内3位 | 全国102位 |
| 介護保険施設定員数 | 11,638人 | 道内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 5,773円 | 道内23位 | 全国267位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.92件 | 道内34位 | 全国624位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.26件 | 道内35位 | 全国517位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
札幌市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)SUMiTAS札幌西店
免許番号：国土交通大臣（1）第010075号
所在地：北海道札幌市手稲区新発寒五条4-1-1
TEL：011-688-5227
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [010Z78165356]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1690万円
北海道札幌市西区山の手六条２
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩14分
4SLDK 89.42m2
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地下鉄東西線 琴似駅 徒歩14分
4SLDK 89.42m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1690万円
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