アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト 11階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4290万円、専有面積82.44m2、バルコニー面積16.13m2

高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

主要採光面が南東向きで、朝から陽射しが心地よい約16.7帖のLDK。窓からの眺望にも癒されますね

動物好きの方に広々ビングでペットがくつろぐ専用スペースもとれますね家族が集まる場所にペットの居場所も

おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのが一番(^^)

背面に冷蔵庫や家電を置いて使いやすいレイアウト。半独立タイプなのでお料理に集中したい人にも◎！

本を読みながら料理をしたり毎日必ず使い、案外長い時間を過ごす場所だからこそ妥協したくない部分ですね♪

洋室約7帖：バルコニーに面して大きな窓があるのもいいですね

ウォークインクローゼット：奥行もあり、家族みんなで整理整頓してスッキリと生活できそうです

リビング隣の洋室約6帖は引き戸なのでオープンにしても使えて◎！

洋室約6帖収納：奥行もありワイドな収納スペース。洋服以外にもオフシーズンの物をしまったり使い勝手◎

縦ラインのスリム型LED照明は顔周りを明るく照らしてくれるのでメイクにも◎！

淡い木目ブラウンのアクセントパネルも落ち着いた印象のバスルーム。お風呂時間が一日の癒しタイムに♪

お掃除のしやすい一体型トイレ。シンプルな中にも清潔感が感じられます。扉付吊り戸棚があるのも便利です。

外の空気を思いっきり吸い込みたい…ただ風に吹かれたい…そんな時にバルコニーがあれば他に何もいらない

お部屋は11階部分につき眺望も良く、お気に入りのスペースになりそうですね

お客様や家族を迎える玄関スペース。すっきりとおしゃれな印象。収納もたっぷり

沢山の靴が収納できるシューズボックス。天井までの大容量と取り出しやすく使い勝手が良さそうですね

管理人が日勤している為、不審者やセールス訪問を監視・対応します。

立体駐車場

食器洗乾燥機付きなので食事の後はゆっくり家族との時間を作れそうですね

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おすすめポイント□ペット飼育可能（細則有）□１１階部分で眺望良好□エレベータ・オートロック：有□トランクルーム：有□アフター・24時間365緊急対応サービス□ウォークインクローゼット：有リノベーション内容□新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具□新規貼替：クロス全室・床材□新規取付：食洗機□ハウスクリーニング－内覧可能です－お一組ずつゆっくりと内覧いただけるよう予約制です！ご都合の良いお日にちお時間　ご連絡ください(^^)/電話：011-351-0453

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト

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価格

4290万円

返済シミュレーション

管理費等

9800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,305円

住所

北海道札幌市東区北九条東３

交通

地下鉄東豊線北１３条東駅徒歩8分
地下鉄南北線北１２条駅徒歩13分
地下鉄東豊線東区役所前駅徒歩14分

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駐車場

敷地内（6500円～1万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

82.44m²

総戸数

92戸

所在階/階数

11階/20階建

バルコニー面積

16.13m²

築年月

2002年10月(築23年)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

棟別修繕積立金（月額）10,305円

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞地下鉄東豊線北１３条東駅まで徒歩約８分の利便性のよい立地。ペット同居可。、即引渡可・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：9800円／修繕積立金帯：10305円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ジョイフルエーケー大麻店
免許番号：北海道知事石狩（2）第008890号
所在地：北海道江別市大麻198-3
TEL：011-351-0453
取引態様：媒介
管理コード：B01152-003905; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78082606]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4290万円
北海道札幌市東区北九条東３
地下鉄東豊線北１３条東駅徒歩8分
3LDK　82.44m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円