ロイヤルシャトー西岡 1階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1890万円、専有面積83.78m2 南向きの４ＬＤＫ、新規リノベーション完了。

現地（2025年7月）撮影　１９９０年築、総戸数６０戸の大型マンションです。

※室内は撮影（2025年7月）の為、照明を付けさせていただいております。　ＬＤＫは１５．１帖になります。

※室内は撮影（2025年7月）の為、照明を付けさせていただいております。　隣室には洋室６．５帖があります。

※室内は撮影（2025年7月）の為、照明を付けさせていただいております。　南アングルでキッチン方面の様相になります。

室内（2025年7月）撮影　新規交換済のシステムキッチン。調理器具はＩＨになります。　

室内（2025年7月）撮影　システムキッチン内も大容量です！

新規交換済となります！

室内（2025年7月）撮影　奥は浴室、手前は洗濯機置場と洗面台。すべて新規交換です！

室内（2025年7月）撮影　ユニットバスも新規交換、追い炊き機能搭載しています！

室内（2025年7月）撮影　洗浄付き便座搭載の新規交換トイレ！

※室内は撮影（2025年7月）の為、照明を付けさせていただいております。　リビング隣室５．９帖になります。

※室内は撮影（2025年7月）の為、照明を付けさせていただいております。　リビング隣室６．５帖になります。

※室内は撮影（2025年7月）の為、照明を付けさせていただいております。　リビング隣室５．３帖になります。

室内（2025年7月）撮影　洋室６．５帖の大容量のクローゼットになります。　

室内（2025年7月）撮影　洋室５．９帖のクローゼットになります。　

室内（2025年7月）撮影　玄関内もリニューアル完了です！　

室内（2025年7月）撮影　下足入れには外出時のエチケット対策で、姿見を付けて交換してあります！

新規交換済となります！

室内（2025年7月）撮影　１階住戸ですが、地表面より高さが少しあります。　

現地（2025年7月）撮影　住戸の南側は敷地内の駐車場になります。　

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＼＼＼　おすすめポイント！／／／●給湯器交換を含めたリフォームで室内”一新“！●戸建ての除雪からの”脱却“ぜひ老後のお住まいで！●４ＬＤＫを１９００万円代でご紹介！●南向きにて陽当たり良好！●近所には商業施設が充実、利便性にも優れています！●産直生鮮市場まで徒歩４分！●スーパーザ・ビッグ西岡店まで徒歩４分！●車好きにはうれしい！敷地内で駐車区画を確保！●西岡北小学校まで徒歩4分！●札幌大学まで徒歩７分！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ロイヤルシャトー西岡

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価格

1890万円

返済シミュレーション

管理費等

1万473円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

18,264円

住所

北海道札幌市豊平区西岡四条６

交通

バス/「西岡3条5丁目」バス停停歩3分

駐車場

敷地内（7000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

83.78m²（壁芯）

総戸数

60戸

所在階/階数

1階/8階建

バルコニー面積

築年月

1990年7月(築35年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ロイヤルシャトー西岡／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞”期間限定“「ＪＣＢギフトカード」プレゼントキャンペーン実施中！、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：10473円／修繕積立金帯：18264円
法令等制限：１８ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、法第２２条指定区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域
特記事項: ペット相談可・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：レジデンシャルエージェント(株)
免許番号：北海道知事石狩（1）第009062号
所在地：北海道札幌市中央区北四条西12-1-28 北4条ビル5階
TEL：011-212-1070
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78035457]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1890万円
北海道札幌市豊平区西岡四条６
バス/「西岡3条5丁目」バス停停歩3分
4LDK　83.78m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円