セザール第１札幌 3階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格2180万円、専有面積75.08m2 ≪間取≫南東・北東の角部屋で陽当たり・風通し良好です。ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-215-0790■

≪外観≫市電・地下鉄アクセス可能な好立地。その他商業施設も充実しています。ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-215-0790■

≪リビング≫約14.3帖のLDK。ダークブラウンの建具でお部屋が引き締まり、落ち着きのある空間になっています。

≪リビング≫ダウンライトを採用しており、やさしく温かみのある印象です。

≪キッチン≫対面式のキッチンはリビングを見渡しながら家事ができます。洗面室へ繋がっており、スムーズな家事動線です。

≪キッチン≫白を基調とした明るいキッチン。3口ガスコンロで時短調理が可能です。

≪リビング・収納≫掃除用具などを収納したり、パントリーとしても使用できます。

≪洋室1≫約5.9帖の洋室。南東向きの大きな窓からは明るい光が差し込みます。

≪洋室1・収納≫奥行きのある大容量の収納スペース。季節の衣類を収納することも可能です。

≪洋室2≫約6帖の洋室。シンプルでどのようなテイストの家具でもマッチします。

≪洋室2・収納≫各居室に収納スペースあり。住空間をすっきりと見せる事ができます。

≪サービスルーム≫約3.8帖のサービスルーム。衣裳部屋、リモートワーク用など様々な用途に使用できます。

≪洗面室≫ライトグレーのフロアタイルとダウンライトを採用しており、落ち着きのある印象です。

≪洗面室・収納≫収納する物の大きさや形に合わせてカスタマイズ可能な可動棚があり、とても便利です。

≪洗面室≫シャンプードレッサーは三面鏡で身支度に便利。背面収納ですっきり見せる事ができます。

≪浴室≫浴室暖房乾燥機付きの浴室。冬でも快適に入浴できます。

≪トイレ≫手洗い一体型のウォシュレットトイレ。お掃除しやすい、節水型のトイレです。

≪玄関≫間接照明と石目調のアクセントクロスで、ホテルライクな玄関です。

≪玄関≫玄関から洗面室へ繋っており、帰宅後すぐに手を洗いにいくことができ便利な生活動線です。

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■間取・設備■○南東・北東向きの角部屋で陽当たり良好。○衣裳部屋、リモートワーク用など様々な用途に利用できるサービスルームあり。■リフォーム内容■・全室クロス、フローリング、フロアタイル、ＣＦ張替・キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換・電気温水器交換・建具、シューズボックス、内窓サッシ交換・ハウスクリーニング、他■周辺環境■○交通アクセス良好、トリプルアクセス可能！市電『死生観小学校前停』徒歩３分地下鉄南北線『すすきの駅』徒歩４分地下鉄東西線『大通駅』徒歩７分○セブンイレブン：徒歩１分○ダイイチ：徒歩６分○徒歩５分圏内に銀行、総合病院などがあり便利な立地。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

セザール第１札幌

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価格

2180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,280円

住所

北海道札幌市中央区南三条西６

交通

札幌市電資生館小学校前駅徒歩3分
地下鉄南北線すすきの駅徒歩4分
地下鉄東西線大通駅徒歩7分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

75.08m²（22.71坪）（壁芯）

総戸数

85戸

所在階/階数

3階/10階建

バルコニー面積

築年月

1980年11月(築44年11ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年12月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/建具/サ…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞セザール第１札幌／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／サ…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■令和６年１２月リフォーム完成！交通アクセス良好、陽当たり良好な２ＳＬＤＫ、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：14100円／修繕積立金帯：7280円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ電車通り北王ホールディングス(株)
免許番号：北海道知事十勝（3）第000721号
所在地：北海道札幌市中央区南九条西15-2-2 F-HOUSE 1階
TEL：011-215-0790
取引態様：媒介
管理コード：4333630; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77961629]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2180万円
北海道札幌市中央区南三条西６
札幌市電資生館小学校前駅徒歩3分
2SLDK　75.08m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円