グラン・コート新さっぽろ 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2199万円、専有面積72.64m2、バルコニー面積8.8m2

1階角部屋ならではの魅力がたっぷり！隣接住戸が少なく、プライバシーと静けさを確保。2面採光で明るく風通しバッチリ☆1階だから階段やエレベーターの待ち時間を気にせず、重い荷物やベビーカーもラクラク移動◎

◆LDK(約16.9帖)◆和室と隣接するとリビングは、開放するとより広々で、使い方の幅が広がります♪カウンターキッチンは料理好きにピッタリ！窓から差し込む陽光が暖かさを届け、団らんの時間が格別に♪

◆LDK(約16.9帖)◆広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も☆　　

◆浴室◆木目が落ち着くバスルーム♪縦長の鏡で全身チェックもできちゃいます！シャンプーラック完備でボトル類の置き場所にも困りません☆上部にはポール付きで悪天候の日にも洗濯物が干せちゃいます♪　　　　

◆キッチン◆木目の収納と白を基調とした作業場は清潔感がありますね♪スリムなレンジフードでスタイリッシュかつお掃除も楽々！収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますね♪

◆洋室(約5.2帖)◆約5.2帖の洋室は寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね！

◆玄関◆スッキリとした玄関は、木目のやわらかな雰囲気のシューズボックスが玄関を明るい印象にしてくれます☆季節のお花を飾ったり、ご家族の写真を飾ったりとインテリアも楽しめるデザインです♪　　　　　　

◆洗面室◆三面鏡付き洗面化粧台は、顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪収納もしっかり確保！　　　

◆押入◆押入には、衣類や寝具などを収納するのに便利ですね！スライド式の戸なので、室内の美観を保つのも一役買います♪また、奥行もあります。和が取り入れられていて、心地よい空間でした◎　　　　　　　　

◆駐輪場◆便利で安全な駐輪場！自転車をしっかりと保管し、移動の手段をスムーズにサポートします♪環境に配慮した交通手段が、快適な生活を提供します☆　※駐輪場 1、200円／月

◆バルコニー◆1階ならではの広々バルコニーが魅力！洗濯物の出し入れもラクラク♪毎日の家事がもっと快適に。地面と近い安心感があり、外とのつながりを感じられる1階バルコニーで、暮らしに彩りをプラス◎　

マックスバリュ厚別東店まで1040m マックスバリュ厚別東店

◆洋室(約5.2帖)◆コンパクトながら居心地の良い洋室は、機能的なレイアウトで生活スペースを最大限に活用し、落ち着いた雰囲気が広がる心地よい洋室です☆小さなスペースでも快適な休息を提供します☆　　

◆トランクルーム◆アウトドア等の趣味で荷物が多い方や、スキー・スノボ等のシーズン物、タイヤなどの収納に便利なトランクルーム付き♪室外に荷物を置くことで、車への出し入れの際にもスムーズに出来ますね。

セイコーマート新札幌店まで1340m セイコーマート新札幌店

◆洋室(約6.1帖)◆全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的！ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆3部屋あるのでどのお部屋にしようか悩むのも楽しみの一つです♪お気軽にお問い合わせ下さい♪　

◆ゴミステーション◆しっかりと管理されたゴミステーションです♪綺麗に保たれているので住民への配慮が感じられますね☆清潔で整頓された空間が、快適な暮らしをサポートします！お気軽にお問い合わせ下さい♪

サンドラッグ BiVi新さっぽろ店まで1140m サンドラッグ BiVi新さっぽろ店

◆洋室(約6.1帖)◆この洋室は、あなたのアイデアを形にする完璧なキャンバス！明るい窓からはたっぷりの自然光が差し込み、リラックスした雰囲気を演出☆日当たり良好で、毎朝の目覚めが楽しくなります♪　

卸売スーパー新札幌店まで1400m 卸売スーパー新札幌店

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.　　＼オープンルーム開催！7/21(月)11:00～16:00♪／　□ 地下鉄東西線「新さっぽろ」駅　徒歩14分　■ 専有面積：72.64㎡（約21.97坪）の角部屋3LDK♪　□ 棟内駐車場確保済み　6、000円／月　■ 引っ越し・毎日の移動が快適な1階！　□ オートロックのある安心なマンション暮らし　【令和7年4月内装リフォーム内容】　・システムキッチン、ユニットバス交換　・洗面化粧台、トイレ交換　・洗濯機防水パン交換　・建具、玄関収納、暖房交換　・フローリング、クッションフロア張替　・畳表替　・クロス貼替　・シーリングライト取付　ほか

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グラン・コート新さっぽろ

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価格

2199万円

返済シミュレーション

管理費等

7000円／月（自主管理(通勤)）

修繕積立金

12,460円

住所

北海道札幌市厚別区厚別東二条３

交通

地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩14分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩17分
ＪＲ函館本線森林公園駅徒歩25分

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駐車場

敷地内（6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

72.64m²（21.97坪）（壁芯）

総戸数

48戸

所在階/階数

1階/8階建

バルコニー面積

8.8m²

築年月

1993年6月(築32年2ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・床下収納・浄水器・管理人日勤・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：建具/洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グラン・コート新さっぽろ／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：建具／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆◇７／２１（月）は特別な１日！夢の住まいをぜひ見に来てください！◇◆、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・角住戸・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：7000円／修繕積立金帯：12460円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ札幌栄町(株)コネクト
免許番号：北海道知事石狩（2）第008906号
所在地：北海道札幌市東区北四十二条東16-1-1
TEL：011-299-9256
取引態様：一般媒介
管理コード：4331617; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77944504]
情報公開日: 2025年07月11日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2199万円
北海道札幌市厚別区厚別東二条３
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩14分
3LDK　72.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円