ガーデンハウス東札幌ステーション 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3798万円、専有面積86.72m2、バルコニー面積15.27m2

「えっ、駅まで徒歩1分!?」と思わず声が出る駅チカ物件。6階の角部屋で陽当たりも眺望もバッチリです♪水回りも一新され快適にお住まいいただけます。ぜひ一度、現地で物件の良さをご体感ください♪

■LDK（約22.0帖）■やさしい光が差し込む22帖の大空間は、南向きと2面採光の特等席。収納たっぷりのクローゼットと、目の届く対面式キッチンで、心地よい毎日をサポート。

■LDK（約22.0帖）■陽射しをたっぷり取り込む南向き×2面採光の開放的リビング。対面キッチンでつながる家族の会話と、クローゼット収納で整う空間が、毎日にゆとりを生み出します。

■浴室■天井には間接照明が配置され、リラックスできる柔らかな光♪清潔感のあるホワイトベースの色調で統一され、毎日の入浴タイムが特別なひとときになる贅沢な仕様となっています♪

■キッチン■オープンで広々とした空間を提供◎シンプルでモダンなデザインが特徴で、自由にレイアウトを楽しめます。収納アイデア次第で、機能的かつスタイリッシュなキッチンに変身するのも楽しみの一つです！

■洋室（約7.3帖）■ゆとりの7.3帖に、2面採光の明るさが心地いい洋室。大容量のウォークインクローゼット付きで、衣類や季節家電もまるごと収納可能。寝室や主寝室にぴったりの一室です。

■玄関■高級感と機能性を兼ね備えた洗練された空間◎上質な石調タイルが住まいの品格を印象づけ、来客を迎える顔として申し分ない仕上がり♪大容量のシューズクローゼットもあり家族全員の靴もすっきり収納！

■洗面化粧台■収納豊富な洗面化粧台です♪化粧品やタオル、ドライヤーなど、全てを手の届くところに収納可能！整理整頓された空間で、身支度がスムーズに！使いやすいデザインが快適な朝の時間を提供します◎

■クローゼット■リビングに設けられたクローゼットは、季節物やバッグを置くなど、用途に応じて使い分けも自在。家族全員の“ちょい掛け”にも便利で、日々の片付けがぐんとラクになる頼れる収納です。

■トイレ■豊富なスペースが確保されており、トイレットペーパーや掃除用品、芳香剤などの消耗品をたっぷりとストックできます。充実した収納により、快適で清潔なトイレ空間を維持でき、毎日がより便利に◎

■バルコニー■晴れた日にはたっぷり洗濯物を干せる実用性はもちろん、ちょっとひと息つける“わたしだけの外空間”としても大活躍♪、椅子や小さなテーブルを置いて、朝のコーヒーや夜のリラックスタイムにも◎

ファミリーマート東札幌店まで100m ファミリーマート東札幌店

■バルコニーからの眺望■穏やかな日常の一服を楽しめます。都会の喧騒を離れ、心地よい風と景色に包まれ、心がリフレッシュできる場所！季節の風や陽ざしを感じながら、心まで整う、そんな贅沢な時間をここで。

■LDK（約22.0帖）■南向き＆2面採光の明るさに包まれる、約22帖の広々リビング。会話が弾む対面キッチンやクローゼットも備えた、家族時間がもっと好きになる空間です。

■キッチン■収納豊富なシステムキッチン♪機能性とデザインが融合したシステムキッチンで、快適な家事を実現しましょう！料理がより楽しくなり、家族との食事がさらに豊かな時間に変わりますね♪　

■洋室（約5.7帖）■ちょうど良い広さで、書斎や趣味部屋、リモートワークスペースにもぴったり。光の変化が少ないので、集中したい作業や睡眠にも適した空間♪静かな時間を大切にしたい方におすすめの一室◎

■廊下収納■使い勝手の良い可動棚が4段付き。収納する物の高さや用途に合わせて棚の位置を調整できるため、日用品のストックや掃除用具、書類や文房具まで、さまざまなアイテムを効率よく整理可能◎

イオン東札幌店まで440m イオン東札幌店

■洋室（約5.5帖）■ちょっとした収納スペースも備わっており、衣類や日用品、小物類をすっきり片付けられます。書斎や趣味部屋、子ども部屋など使い方は自由自在。落ち着いた空間を求める方におすすめの一室

■廊下収納■来客用のコートや日常使いの上着、掃除道具の収納にも便利。シーズンオフの衣類や日用品のストックも収納可能。“ちょい掛け”からしっかり収納まで、暮らしをサポートしてくれる頼れるスペース♪

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.＼角部屋×リフォーム済み。ちょっぴり贅沢、始めませんか？／■ 地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩1分で通勤通学がラクラク■ 地上11階建て6階角部屋で陽当り・眺望良好■ マイカー派も大歓迎、駐車場空きあり■ 専有面積96.72㎡の余裕たっぷり3LDK■ 南西向き約22.0帖の広々LDK■ 経済的な都市ガスで、お財布にも優しい＜令和6年11月リフォーム内容＞・システムキッチン交換（食洗器付き）・ユニットバス交換（1416）・洗面化粧台交換・トイレ交換・ボイラー交換・クロス張替・フローリング張替（遮音等級L-45）・ウォークインクローゼット新設　等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ガーデンハウス東札幌ステーション

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価格

3798万円

返済シミュレーション

管理費等

9500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,800円

住所

北海道札幌市白石区東札幌二条２

交通

地下鉄東西線東札幌駅徒歩1分
地下鉄東西線菊水駅徒歩19分
地下鉄東西線白石駅徒歩15分

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駐車場

敷地内（1万2000円～1万7000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

86.72m²（26.23坪）（壁芯）

総戸数

40戸

所在階/階数

6階/11階建

バルコニー面積

15.27m²

築年月

1995年3月(築30年5ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2024年11月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/建具/サ…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ガーデンハウス東札幌ステーション／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／サ…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞「駅まで３０ｍ×角部屋」朝の余裕は日常の宝物、家族の笑顔がはじける毎日を♪、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：9500円／修繕積立金帯：7800円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ札幌栄町(株)コネクト
免許番号：北海道知事石狩（2）第008906号
所在地：北海道札幌市東区北四十二条東16-1-1
TEL：011-299-9256
取引態様：売主
管理コード：4325171; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77912585]
情報公開日: 2025年07月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3798万円
北海道札幌市白石区東札幌二条２
地下鉄東西線東札幌駅徒歩1分
3LDK　86.72m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円