コープ野村大谷地 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2480万円、専有面積75.9m2、バルコニー面積9.06m2

現地（2025年6月）撮影

日差しがたっぷり差し込み、自然光に包まれた心地よい毎日を実感できます。

落ち着いた雰囲気とゆとりある空間が魅力のエントランスホール。

南向きの明るいリビングは、５階の高さならではの開放感と眺望が魅力。

家族との会話が弾む対面キッチンは、調理中もリビングの様子が見渡せて安心。

リフォーム済みのシステムキッチンは、毎日の料理が楽しく快適になります。

洗面化粧台を新規入替え済みで、清潔感と使いやすさが向上。デザインも一新され、明るくスタイリッシュな空間を演出します。

クリーニング済みのユニットバスは、隅々まで丁寧に清掃され、気持ちよく使える状態です。

温水洗浄便座を新設入替え済みで、快適なトイレ環境を実現。毎日の暮らしに安心と便利さをプラスします。

リビングドアやユーティリティスペースの建具を新設し、統一感と高級感がアップ。開閉もスムーズで使いやすく、住まい全体の雰囲気を一新しました。快適な暮らしを支える細部へのこだわりが魅力です。

リビングと一体で使える洋室は、引き戸を開ければ開放感のある広々空間に。

主寝室や子ども部屋にちょうどいい5.8帖大洋室

南向き５階部分からの眺望は、前面に高い建物がなく、抜け感のある開放的な景色が広がります。

南向きバルコニーは、一日を通して陽当たり良好。明るい光と開放感が、暮らしにゆとりと潤いをもたらします。

ユーティリティスペースはリフォーム工事済みで、使い勝手が向上。家事効率アップ。清潔感あふれる快適な空間で、毎日の暮らしをサポートします。

清潔感と機能性を兼ね備えた印象的な空間に仕上がっています。

季節の植栽が彩る美しいアプローチが、住まう方と訪れる人を温かく迎え入れます。整備された歩道とゆとりある導線で、毎日の帰宅が心地よいものになる、上質な玄関口です。

館名表示のあるエントランスは、建物の顔としての存在感があり、来訪者にもわかりやすく安心感を与えます。

エントランスホールには、石庭があり、帰宅時も来客時も心地よく迎えてくれる空間です。

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大谷地駅徒歩２分で、地下鉄東西線やバス路線へのアクセスが抜群。通勤・通学にも便利です。大型商業施設もあり、日常の買い物やお出かけもラクラクです。エレベーター停止階に位置する南向き５階のお部屋です。南向きバルコニーからは、日差しがたっぷり差し込む明るいリビング。自然光に包まれる、心地よい毎日を実感できます。５階の高さならではの抜け感ある眺望も魅力。プライバシーも守られ、静かな住環境が整っています。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コープ野村大谷地

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価格

2480万円

返済シミュレーション

管理費等

7800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,120円

住所

北海道札幌市厚別区大谷地東２

交通

地下鉄東西線大谷地駅徒歩2分
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩12分
地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩21分

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駐車場

敷地内（7000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.9m²（壁芯）

総戸数

148戸

所在階/階数

5階/13階建

バルコニー面積

9.06m²

築年月

1985年7月(築40年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞コープ野村大谷地／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準工業あり／＜特徴＞大谷地駅徒歩２分で東西線やバスへ便利。大型商業施設も近く、買い物もお出かけ、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：7800円／修繕積立金帯：9120円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)中央不動産
免許番号：国土交通大臣（1）第010211号
所在地：北海道札幌市中央区南十六条西10-2-20 シャルム230 401
TEL：0120-600203
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77849483]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2480万円
北海道札幌市厚別区大谷地東２
地下鉄東西線大谷地駅徒歩2分
3LDK　75.9m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円