グリーンコーポ大谷地 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2690万円、専有面積71.1m2、バルコニー面積7.62m2

管理人が日勤している為、不審者やセールス訪問を監視・対応します。

主要採光面が南東向きで、朝から昼の日当たりが良好。気持ちの良い家族が集まる約13帖のLDK

オシャレなリビング空間は家族で過ごすお休みの日が楽しみになる場所となることでしょう

導線もしっかりと取れている間取りで、ゆったりとした広さの空間◎家族だんらんの時間をお過ごしください。

リビング横の洋室約6帖。引き戸はオープンにして開放的に使っても◎！

洋室約6.3帖：インテリアや雑貨、模様替えが好きな方の為、その時々で楽しめるよう部屋のスペースは広め

洋室約5帖：お子様の勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。

洋室約6帖収納：奥行きもありワイドな収納スペースで、使い勝手も良さそうですね

リビング収納は可動棚式で、収納に合わせて棚位置を変えられるのもいいですね

ブラウンの落ち着いた色味がステキなシステムキッチン。お料理をする時間も楽しくなりそうですね

キッチン裏の収納棚が便利に使えそう！背面に冷蔵庫や家電を置いて使いやすいレイアウトに

キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチン

縦ラインのスリム型LED照明は顔周りを明るく照らしてくれるのでメイクにも◎！

淡い木目ブラウンのアクセントパネルも落ち着いた印象のバスルーム。お風呂時間が一日の癒しタイムに♪

お掃除のしやすい一体型トイレ。シンプルな中にも清潔感が感じられます。扉付吊り戸棚があるのも便利です。

浴室暖房乾燥機付きで１年中快適なバスタイム！雨の日続きの洗濯物乾かしにも◎！

お客様や家族を迎える玄関スペース。すっきりとおしゃれな印象。収納もたっぷり

南東側のバルコニーは陽当りも通風も良く大きな洗濯物も一気に乾きそうです♪

平面駐車場で車の出し入れもラクラクです

都市ガスのボイラーで光熱費もお得に使えそうですね

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おすすめポイント■地下鉄東西線「大谷地」駅まで徒歩約２分■アフターサービス保証付・２４時間３６５日緊急対応サービス■大谷地小学校・厚別南中学校まで徒歩約１０分圏内■南東向き・陽当たり良好■トランクルーム：有　無償リノベーション内容□システムキッチン□ユニットバス□洗面化粧台□トイレ□建具□クロス全室貼替□床材貼替□ハウスクリーニング

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グリーンコーポ大谷地

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価格

2690万円

返済シミュレーション

管理費等

7300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,800円

住所

北海道札幌市厚別区大谷地東４

交通

地下鉄東西線大谷地駅徒歩2分
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩14分
地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩21分

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駐車場

敷地内（8000円～1万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

71.1m²

総戸数

209戸

所在階/階数

2階/地上14階地下2階建

バルコニー面積

7.62m²

築年月

1985年2月(築40年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グリーンコーポ大谷地／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞地下鉄東西線「大谷地駅」歩約２分　忙し朝や遅い帰宅時間にも嬉しい立地、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：7300円／修繕積立金帯：13800円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ジョイフルエーケー大麻店
免許番号：北海道知事石狩（2）第008890号
所在地：北海道江別市大麻198-3
TEL：011-351-0453
取引態様：媒介
管理コード：B01152-003877; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77799229]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2690万円
北海道札幌市厚別区大谷地東４
地下鉄東西線大谷地駅徒歩2分
3LDK　71.1m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円