シーアイマンション円山南棟 8階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3490万円、専有面積75.38m2、バルコニー面積7.32m2

全体戸数２０８戸のビックコミュニティー。戸数が多い事により、一戸当たりの管理費・修繕費用の負担を低減し、維持コストを抑えた経済性が期待できます。

間接照明がオシャレなリビング。隣接する洋室６．０帖と合わせると、１８．８帖の広々空間となります。間仕切を取払い一体化する事も可能です。ご相談下さい。

北海道神宮の鳥居が目の前に！山々も望める素敵な眺望です。

南向きで遮る建物が無い為、陽当たり眺望良好です。リビングにエアコンコンセント設置済み。

木目がおしゃれなキッチン。家事の軽減となる食洗器も完備しています。

リビングに隣接する洋室６．０帖。クローゼット収納・LED照明付き

画像

デザインウォールと低めのシューズボックスが上質な雰囲気を演出しています。玄関の照明は自動で点灯する人感センサーを完備。

両サイドに物を置けるワイドカウンター仕様の洗面化粧台。ハイバックボールは継ぎ目が無く水切れが良い為、汚れにくくお掃除が楽々。3面鏡の中は大容量の収納と内部にコンセントが付いて電動歯ブラシの充電も可能。

落ち着いた木目が印象的なユニットバス。握りバーを兼ねたスライドシャワーは身長に合わせて調整できます。

上部に収納ボックスが設置された洗濯スペース。

節水タイプのTOTO製トイレです。お掃除もしやすく、水道料金も低減します。上部には収納BOXが設置されており、隠せる収納が嬉しいですね。

洋室2　5.6帖。クローゼット収納あり。リモコン付きLED照明完備。

洋室からの眺望

洋室1　6.2帖。ウォークインクローゼット。リモコン付きLED照明完備。

ウォークインクローゼット

管理の行き届いたエントランス廻り。

管理の行き届いた共有スペース。駐車場も空きが有ります。月額9000円とリーズナブル♪バイク置き場も完備しています。

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▼▼内覧・お問合せはお気軽にどうぞ▼▼┏┓┗■━ 物件おすすめポイント ━・・◆表参道鳥居前の物件です！◆南向き。日当たり眺望良好です！◆ウォークインクローゼット◆駐車場空き有◆リビングにエアコンコンセント設置済み◆地下トランクルーム（無料）◆高品質リノベーション◆売主は大手不動産会社様で安心！最大５年保証付◆住宅ローン控除対象物件▽周辺環境・地下鉄「円山公園駅」　徒歩５分・東光ストア円山店　徒歩２分・医大病院　徒歩１９分・マルヤマクラス　徒歩７分▽小中学校・円山小学校　徒歩２分・向陵中学校　徒歩８分▼▼内覧・お問合せはお気軽にどうぞ▼▼

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シーアイマンション円山南棟

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価格

3490万円

返済シミュレーション

管理費等

7500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,570円

住所

北海道札幌市中央区北一条西２５

交通

地下鉄東西線円山公園駅徒歩5分
地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩8分
地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩12分

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駐車場

敷地内（9000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.38m²（22.80坪）（壁芯）

総戸数

103戸

所在階/階数

8階/地上13階地下1階建

バルコニー面積

7.32m²

築年月

1982年10月(築42年9ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費300円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：内窓、電気温水器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞シーアイマンション円山南棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：内窓、電気温水器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞表参道鳥居前のビックコミュニティー！都市ガス×南向き３ＬＤＫの８階　眺望◎、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：7500円／修繕積立金帯：13570円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)高橋不動産
免許番号：北海道知事石狩（1）第008964号
所在地：北海道札幌市中央区北一条西16-1-36 1001
TEL：0120-310568
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77770094]
情報公開日: 2025年06月14日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3490万円
北海道札幌市中央区北一条西２５
地下鉄東西線円山公園駅徒歩5分
3LDK　75.38m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円