平岡フォレストタウン・ファミールハイツ１番館 7階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格2790万円、専有面積89.57m2、バルコニー面積14.85m2 南西向きで夕方まで優しい陽射しが差し込むリビングダイニング！豊富な収納と快適な暮らしをサポートする設備が充実しています！ぜひ現地にて、仕上がりをご覧ください！

土日平日問わず、１０：００～２１：００でご覧いただけます。事前にご予約をお願い致します。（２０２５年６月１９日撮影）

室内画像もお客様目線でなるべくわかりやすく工夫して撮影しています！お気軽にご連絡ください！お待ちしています。（室内写真は２０２５年６月１９日撮影）

リビング全体が見渡せる対面キッチンです！ご家族やお客様との会話を楽しみながらお料理をしたり、リビングで遊ぶお子様の様子も見れて安心ですね！

アクセントパネルで単調になりがちなバスルームが高級感あるリラックス空間になっています。

食洗機付で落ち着いた色合いのシステムキッチンです！調理スペースが広く収納も多いのでキッチンはいつもスッキリ！シンク下はスライド式で調理器具の出し入れもスムーズにできます！

リビングに隣接する６・０帖の洋室３です。

カウンターがある使いやすいシューズボックスです！宅配などを受け取る時にも便利ですね！

収納部分がたっぷりとある洗面化粧台は洗面の他、お掃除やお洗濯など水仕事全般に使えます！

洋室のクローゼットです

上に扉付きの収納がありペーパーの買い置きや掃除用具などの収納に便利です！

駐車場は１住戸1台利用可能です。（月額８０００～１００００円）要確認。

南西向きのワイドなバルコニーです！

東光ストア平岡店まで540m

モニター付きインターフォンです！お顔を見てから対応できるので、急な来客にも安心して対応できます！

正面奥が冷蔵庫スペースです

リビングに隣接する６・０帖の洋室４です。

浴室、洗面化粧台、洗濯機スペースがそれぞれ近くにまとまった機能的なサニタリールームです。

洋室のクローゼットです

セブンイレブン札幌北野3条店まで482m

５・２帖の洋室です。

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２０２５年６月内装終了。土日平日問わず、１０：００～２１：００でご覧いただけます。事前にご予約をお願い致します。◆ペット飼育相談可（要承認・細則有）◆駐車場１住戸１台利用可（要確認）◆トランクルーム１住戸1区画利用可（使用料不要）【主なリフォーム内容】≪省エネ仕様≫・内窓・節湯水栓・保温浴槽・LED照明器具≪床：フローリング貼替（ＬＤＫ・洋室・廊下）≫≪フロアタイル貼替（洗面室・トイレ）≫≪壁天井:クロス貼替≫≪水周り新規交換≫キッチン（食洗機）・ユニットバス（換気乾燥暖房機）・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台・防水パン≪給湯器≫≪配管≫≪建具≫

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

平岡フォレストタウン・ファミールハイツ１番館

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価格

2790万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

21,490円

住所

北海道札幌市清田区平岡六条１

交通

地下鉄東西線大谷地駅バス8分/「北野４条５丁目」バス停停歩5分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

敷地内（8000円～1万円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

89.57m²（壁芯）

総戸数

111戸

所在階/階数

7階/7階建

バルコニー面積

14.85m²

築年月

1996年4月(築29年6ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町会費400円

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞平岡フォレストタウン・ファミールハイツ１番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆☆当社独自の【新生活応援キャンペーン！！】対象物件です☆☆、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：13800円／修繕積立金帯：21490円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ケーズコンサルタント
免許番号：北海道知事石狩（3）第007874号
所在地：北海道札幌市北区北七条西2-6 37山京ビル5階
TEL：0800-2223773
取引態様：一般媒介
管理コード：169301-3308; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77646723]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2790万円
北海道札幌市清田区平岡六条１
地下鉄東西線大谷地駅バス8分/「北野４条５丁目」バス停停歩5分
4LDK　89.57m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円