ロイヤルコート大谷地ステーション 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3590万円、専有面積85.5m2、バルコニー面積16.65m2

周囲の街並みと青空に生えるお洒落で高級感のある外観です

主要採光面が南西向きで、陽射しが降り注ぐ約18.1帖のLDK。眺望も良くてお家時間も楽しくなりそう♪

大きめのLDKはそれだけで心が和みますね。家族で過ごすお休みの日が楽しみになる場所となることでしょう

リビング横の洋室約6.3帖。引き戸はオープンにして開放的に使っても◎！

洋室約約5.8帖：家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに◎

洋室約7帖収納：奥行も大きさもたっぷりと収納できるスペースがあり枕棚付きで上の空間も無駄にしません！

玄関ホールにある収納は可動棚式なのでしまう物に合わせて棚位置を変えられるのも◎！

家族とお話をしながら家事をしたり。毎日使い案外長い時間を過ごす場所だからこそ妥協したくない部分ですね

背面に冷蔵庫や家電を置いて使いやすいレイアウト。半独立タイプなのでお料理に集中したい人にも◎！

キッチン横には、食料品のストックや、もしもの災害時のために備蓄もできますね

上質な洗面空間がゆとりの時間を演出！朝の忙しい時間も有効に使えそうですね。

淡い木目ブラウンのアクセントパネルも落ち着いた印象のバスルーム。お風呂時間が一日の癒しタイムに♪

清潔感のある白を基調としたトイレ。扉付の収納棚があるので収納面も◎！

浴室暖房乾燥機付きで１年中快適なバスタイム！雨の日続きの洗濯物乾かしにも◎！

お客様や家族を迎える玄関スペース。すっきりとおしゃれな印象。収納もたっぷり

シューズインクロークがあり、お気に入りの靴も収納できますね

リビング側バルコニーは南西向きで、昼から夕方まで日差しが気持ちよく射し込みます。

リビング側バルコニーからの眺望：10階部分につきお天気のいい日には眺望も良くお気に入りのスペースに◎

ゆったりとした駐車スペースで、車の出し入れもラクラクできそう

食洗機付きで、後片付けもラクラクできて家族との団らんも楽しめますね

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おすすめポイント■札幌市営地下鉄東西線「大谷地」駅まで徒歩約４分■トランクルーム：有（無償）■人気のシューズインクローゼット■専有面積８０㎡超えの広さ□駐車場：有（空き状況要確認）平面駐車場：月額7000円。機械式：月額7000円－11000円リノベーション内容■新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具□新規貼替：クロス全室・床材■新規取付：食洗器■ハウスクリーニング

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ロイヤルコート大谷地ステーション

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価格

3590万円

返済シミュレーション

管理費等

7610円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

23,090円

住所

北海道札幌市厚別区大谷地東５

交通

地下鉄東西線大谷地駅徒歩4分
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩13分
地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩23分

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駐車場

敷地内（7000円～1万1000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

85.5m²（25.86坪）

総戸数

223戸

所在階/階数

10階/地上15階地下1階建

バルコニー面積

16.65m²

築年月

2001年5月(築24年5ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

電気基本料金（月額）2,013円

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・リフォーム・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ロイヤルコート大谷地ステーション／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞地下鉄東西線大谷地駅まで徒歩約４分の利便性◎環境。ＬＤＫ約１８．１帖の広々、即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・内装リフォーム・システムキッチン・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：7610円／修繕積立金帯：23090円
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ジョイフルエーケー大麻店
免許番号：北海道知事石狩（2）第008890号
所在地：北海道江別市大麻198-3
TEL：011-351-0453
取引態様：媒介
管理コード：B01152-003874; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77581452]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3590万円
北海道札幌市厚別区大谷地東５
地下鉄東西線大谷地駅徒歩4分
3LDK　85.5m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円