セザール札幌 3階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格2180万円、専有面積75.08m2

◆現地外観写真◆2024年12月内装リフォーム済みのマンション☆地下鉄南北線「すすきの」駅から徒歩４分に加え、軌道線「資生館小学校前」駅徒歩3分の好立地！さらに都市ガスだから経済的な物件♪

◆LDK◆LDKは広々としたスペースなので、家具の配置によっては、リビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆

◆浴室◆木目を基調とした落ち着きのあるバスルーム♪縦長の鏡で全身チェックもできちゃいます！シャワーの固定器具に引っ掛けて吊り下げるタイプのシャワーラックで、高さもお好みで自在にに変更可能☆

◆キッチン◆システムキッチンには多くの収納スペースがあるので食器や調理器具を整理整頓しやすくなります！！作業スペースが効率的に配置されているので、料理の作業もスムーズに行えます☆

◆ＬＤＫ◆家族や友人との交流の場となるLDKでは、一緒にくつろいだり会話を楽しむことができます☆柱などのデコボコが無く家具の配置がしやすい間取りです！広々とした空間でゆっくりとおくつろぎください♪

◆LDK◆リビングも柱などのデコボコが無く、家具の配置がしやすい間取りです♪日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気☆家具や収納を活用したりすればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります！

◆洋室◆洋室は使用用途がたくさん♪書斎やワークスペースとしても活用できますよ☆自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね！

◆洋室◆約6.0帖の洋室です♪収納として使用するのはもちろん、お部屋としても利用可能な、十分な広さがありますね！洋室の使用用途は多種多様！考えるのも楽しみの一つになりますね♪

◆納戸◆コンパクトで使いやすいサイズのお部屋♪家具やインテリアを配置しやすく使い勝手も良好☆収納として使ったり趣味の部屋にしたりと、色んな使い道でオリジナルの空間を作り出せちゃいます♪

◆約6.0帖の洋室◆リビングに隣接する約6.0帖の洋室です♪収納付きなので収納を配置する必要もありません♪家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね！

◆玄関◆奥行きのある、スッキリとした玄関です♪木目を基調とした、やわらかな雰囲気の玄関になっています☆季節のお花を飾ったり、ご家族の写真を飾ったりとインテリアも楽しめるデザインです♪

◆キッチン◆白を基調とした収納と作業場は清潔感がありますね♪スリムなレンジフードでスタイリッシュかつお掃除も楽々！収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますね☆

◆キッチン◆料理をしながら会話もしやすい、カウンターキッチンです☆収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられます♪シンプルなデザインで、掃除がしやすく清潔感も保ちやすい♪

◆洗面台・洗面所◆こちらの洗面化粧台は三面鏡付きのため、収納が豊富になっています♪鏡の裏に収納できるので散らかりがちな洗面所をキレイに保つことができますね☆洗面室には窓が付いているので換気も可能！

◆洗濯機置き場・洗面所◆シンプルで機能的な洗濯スペースは清潔感があり、使いやすさが際立ちます♪洗面台に棚があることにより、洗濯作業もスムーズ♪広々とした空間になっていて、脱衣所としても使えます！

◆温水洗浄便座付きトイレ◆温水洗浄便座付トイレは、衛生的で快適なトイレの利用を提供し、日常の生活を向上してくれる、便利な機能となっています！リモコン付きなので操作も楽々☆タオルハンガー有り♪

◆洗面室◆脱衣場もしっかり確保♪シンプルでスッキリとした脱衣場で快適な着替えができますね！収納付きで、お手入れもしやすい設備です！洗面用具やお掃除用具まで収納できるサイズになっています☆

◆収納◆LDKにも収納がありました♪収納を活用することで、限られたスペースでも最大限に活用し、整理整頓やスペースの向上だけでなく、生活環境を美しく保つことも☆物の管理がしやすいですね！

COCONO SUSUKINOまで530m COCONO SUSUKINO

MEGAドン・キホーテ札幌狸小路本店まで370m MEGAドン・キホーテ札幌狸小路本店

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□ 地下鉄南北線「すすきの」駅　徒歩4分♪ ■ 軌道線「資生館小学校」駅　徒歩3分♪ □ 専有面積：75.08㎡（約22.71坪）の2SLDK！ ■ 電気・公営水道・公共下水・都市ガス☆　＜リフォーム内容＞　・システムキッチン新規交換　・ユニットバス新規交換　・洗面化粧台新規交換　・トイレ新規交換　・電気温水器新規交換　・クロス、フローリング、フロアタイル、クッションフロア張替　・ダウンライト設置　・内窓サッシ交換　・建具、シューズボックス新規交換　お気軽にお問い合わせください♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

セザール札幌

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価格

2180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,280円

住所

北海道札幌市中央区南三条西６

交通

地下鉄南北線すすきの駅徒歩4分
地下鉄南北線大通駅徒歩7分
札幌市電資生館小学校前駅徒歩2分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

75.08m²（22.71坪）（壁芯）

総戸数

85戸

所在階/階数

3階/10階建

バルコニー面積

築年月

1980年11月(築44年11ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年12月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/建具/サ…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞セザール札幌／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／サ…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞～築年数？それ、もう過去の話なので大丈夫です。未来を生きる２ＬＤＫ＋Ｓ～、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：14100円／修繕積立金帯：7280円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ札幌栄町(株)コネクト
免許番号：北海道知事石狩（2）第008906号
所在地：北海道札幌市東区北四十二条東16-1-1
TEL：011-299-9256
取引態様：一般媒介
管理コード：4234199; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77470354]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2180万円
北海道札幌市中央区南三条西６
地下鉄南北線すすきの駅徒歩4分
2SLDK　75.08m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円