メゾンドルチェ平岡公園西 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1398万円、専有面積73.24m2、バルコニー面積9.65m2

現地（2024年10月）撮影

※こちらはデジタルステージングで家具を入れた画像です。

10階の角部屋につき、日当り・通風・眺望良好！　

10階の角部屋につき、日当り・通風・眺望良好！　約11.2帖のリビングダイニング

ユニットバス交換済み浴槽に自動でお湯を溜める便利な湯はり機能付き！

キッチン交換済み家事効率の上がる３つ口コンロのシステムキッチン。グリルもついているのでお料理のレパートリーが増えそうです♪

リビング横の約6帖の和室畳が音を吸収。足音が響きにくいメリットあります。

シューズボックス交換済み玄関土間フロアタイル貼替

洗面化粧台交換済み三面鏡の洗面化粧台。鏡裏や洗面下に収納があるため、ストック用品やドライヤーなどの洗面周りの物をすっきり収納可能です。

トイレ交換済み使用後にすぐに手を洗える、手洗い付きトイレ。

現地からの眺望（2024年10月）撮影

リビング暖房交換済み

10階の角部屋につき、日当り・通風・眺望良好！　リビングから山を望め、家に居ながら四季の変化や、窓からの景色を楽しむことができます。

リビング横の約6帖の和室畳が音を吸収。足音が響きにくいメリットあります。

10階の角部屋につき、日当り・通風・眺望良好！　

約7.9帖の洋室お掃除のしやすいフローリング施工で日々のお手入れも楽々に♪クローゼット付きのお部屋なのでお手持ちのお洋服をきれいに収納可能です。

約7.9帖の洋室

約5.3帖の洋室

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☆令和6年12月リフォーム済み！☆敷地内駐車場確保済み！使用料無償！！（管理費に含まれる）☆リビングから山を望め、家に居ながら四季の変化や、窓からの景色を楽しむことができます。☆タイヤの保管にも困らないトランクルーム有！使用料無償！！☆各居室収納・採光有り◆リフォーム内容全室壁・天井クロス貼替、フローリング張替、CF貼替畳表替、玄関土間フロアタイル貼替、建具交換シューズボックス交換、キッチン交換、ユニットバス交換トイレ交換、洗面化粧台交換、給湯機交換リビング暖房交換、ダウンライト交換・新設各室照明器具新設、スイッチ・コンセント交換、室内美装

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

メゾンドルチェ平岡公園西

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価格

1398万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,920円

住所

北海道札幌市清田区平岡二条３

交通

地下鉄東西線大谷地駅バス16分/「中央バス「平岡3条3丁目」」バス停停歩1分

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駐車場

敷地内（料金無）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

73.24m²（22.15坪）（壁芯）

総戸数

44戸

所在階/階数

10階/13階建

バルコニー面積

9.65m²

築年月

1993年11月(築31年11ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

駐輪場（年額）1,000円

土地権利

所有権

用途地域

準住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2024年12月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器交換等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞メゾンドルチェ平岡公園西／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器交換等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞９月２７、２８日（土、日）の１３：００～１６：００までオープンルーム開催！、建築確認完了検査済証・瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：14500円／修繕積立金帯：13920円
法令等制限：３３ｍ高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地）
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：開成不動産(株)
免許番号：北海道知事石狩（3）第008239号
所在地：北海道札幌市中央区南二条西7-5-6 第3サントービル6階
TEL：0120-5141-01
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z76967059]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1398万円
北海道札幌市清田区平岡二条３
地下鉄東西線大谷地駅バス16分/「中央バス「平岡3条3丁目」」バス停停歩1分
3LDK　73.24m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円