グランファーレ南郷 11階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格3500万円、専有面積93.64m2
◆外観写真◆岩盤浴やフィットネスルームなど、共用設備が充実♪15階建ての11階部分なので、陽当たり・眺望も大変良好になっています☆学校内小中学校徒歩10分以内なのもうれしいポイントですね！
◆洗面台・洗面所◆三面鏡付きの洗面化粧台なので、鏡の裏に収納ができて散らかりがちな洗面所をキレイに保つことができますね☆様々な角度から確認できるので身だしなみを整えるのにも非常に役立ちます！
◆ＬＤＫ◆家族や友人との交流の場となるLDKでは、一緒にくつろいだり会話を楽しむことができます☆柱などのデコボコが無く家具の配置がしやすい間取りです！広々とした空間でゆっくりとおくつろぎください♪
◆バスルーム◆横長の鏡で、空間を明るく見せてくれます♪窓付きで換気もできる！ボトル類の置き場所に困らない設計☆お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しくしませんか♪
◆LDK◆LDKは広々としたスペースなので、家具の配置によっては、リビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆
◆約5.7帖の洋室◆リビングに隣接する約5.7帖の洋室です♪収納付きなので収納を配置する必要もありません♪家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね！
◆洋室◆全居室収納付きなので、どのお部屋もスペースを広く使えます♪ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆４部屋あるのでどのお部屋にしようか、悩んで選べるのも楽しみの一つですね♪
◆洋室◆洋室は使用用途がたくさん♪書斎やワークスペースとしても活用できますよ☆自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね！
◆約5.7帖の洋室◆収納付き居室なので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆白を基調として、さらに窓付きなので大変明るいお部屋でした♪アレンジをして自分だけのオリジナル空間を！
◆洋室◆コンパクトで使いやすいサイズのお部屋♪家具やインテリアを配置しやすく使い勝手も良好☆収納として使ったり趣味の部屋にしたりと、色んな使い道でオリジナルの空間を作り出せちゃいます♪
◆約7.8帖の洋室◆収納付き居室なので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆さらにバルコニーにつながっていて、明るいお部屋でした！朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪
◆約7.8帖の洋室です♪◆この広さならダブルベットも置けちゃいます！白基調の室内でとても明るいのが魅力的です☆窓も広く二面採光になっているので朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪
◆温水洗浄便座付きトイレ◆温水洗浄便座付トイレは、衛生的で快適なトイレの利用を提供し、日常の生活を向上してくれる、便利な機能となっています！リモコン付きなので操作も楽々☆後方上部には収納も♪
◆収納◆洗面所の収納スペースです♪収納を活用することで、限られたスペースでも最大限に活用し、整理整頓やスペースの向上だけでなく、生活環境を美しく保つことも☆物の管理がしやすいですね！
◆キッチン◆料理をしながら会話もしやすい、カウンターキッチンです☆収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられます♪シンプルなデザインで、掃除がしやすく清潔感も保ちやすい♪
◆キッチン◆キッチン後方部にも収納があります！収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますね♪スぺースを確保してくれるので料理に集中することができます☆
◆キッチン◆システムキッチンには多くの収納スペースがあるので食器や調理器具を整理整頓しやすくなります！！作業スペースが効率的に配置されているので、料理の作業もスムーズに行えます☆
◆玄関◆奥行きのある、スタイリッシュなデザインのスッキリとした玄関です♪白を基調とした、やわらかな雰囲気の玄関☆シューズボックスは大容量なので家族全員分の靴も楽に入れることができます☆
◆収納◆収納を活用することで限られたスペースでも最大限に活用！収納スペースが効果的に使われることで、お部屋が広々とした印象を与えます♪各居室収納付なので荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しい☆
東光ストア 南郷13丁目店まで800m 東光ストア 南郷13丁目店
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.＼ 自宅が癒しのオアシスに！共用施設が充実 ／●岩盤浴 ●フィットネスルーム ●バーベキューガーデン●シアタースタジオ＆カラオケルーム ●グルーミングルーム■ 通勤通学にも便利な駅近■ 駐車場空きあり※機械式のため車種による■ 地上15階建11階部分の「4方角部屋」で日当たり・風通し良好■ 眺望を楽しめる3面バルコニー■ 足元から幸せ広がる、床暖房（LDK部分）■ 自分だけの入り口「プライベートポーチ」■ 宅配ボックスあり＜リフォーム内容（2025年3月17日完成）＞・浴室テレビ交換・フローリング補修・壁クロス張替・便座交換・洋室棚撤去・ボイラー交換
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グランファーレ南郷
- 価格
- 3500万円
- 管理費等
- 1万580円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 24,340円
- 住所
- 北海道札幌市白石区本郷通９丁目北
- 交通
-
地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩8分
地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩9分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（3770円～5470円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 93.64m2（28.32坪）（壁芯）
- 総戸数
- 42戸
- 所在階/階数
- 11階/15階建
- バルコニー面積
- -
- 築年月
- 2007年10月(築17年11ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町内会費（月額）210円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年3月完了
水回り設備交換：トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：棚撤去/浴室テレビ…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞グランファーレ南郷／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：棚撤去／浴室テレビ…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞Ｑ ．「明日の元気をチャージするなら？」⇒Ａ． 「岩盤浴と、ミストサウナ」、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：10580円／修繕積立金帯：24340円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
札幌市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 道内3位
全国280位
- 偏差値
- 51.22
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 558施設 | 道内1位 | 全国5位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,014人 | 道内1位 | 全国6位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 道内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 199施設 | 道内1位 | 全国1位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,447施設 | 道内1位 | 全国7位 |
| 1万人当たり病床数 | 195.8床 | 道内21位 | 全国162位 |
| 1万人当たり医師数 | 35.6人 | 道内3位 | 全国102位 |
| 介護保険施設定員数 | 11,638人 | 道内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 5,773円 | 道内23位 | 全国267位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.92件 | 道内34位 | 全国624位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.26件 | 道内35位 | 全国517位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
札幌市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ハウスドゥ 札幌栄町(株)コネクト
免許番号：北海道知事石狩（2）第008906号
所在地：北海道札幌市東区北四十二条東16-1-1
TEL：011-299-9256
取引態様：媒介
管理コード：4111378 - 情報提供元
- SUUMO [010Z76626941]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3500万円
北海道札幌市白石区本郷通９丁目北
地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩8分
4LDK 93.64m2
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地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩8分
4LDK 93.64m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3500万円
北海道札幌市白石区本郷通９丁目北
地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩8分
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