ヴィルヌーブ山の手Ⅱ 1階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格2780万円、専有面積99.92m2、バルコニー面積7.75m2

外観①

リビングダイニング

浴室

キッチン

洋室　約7.5帖

玄関

洗面化粧台

納戸収納

トイレ

メールボックス

洗濯パン

駐車場（車種による）

バルコニー、専用庭

廊下　カウンター

バルコニーからの眺望

洋室　約5.2帖

管理員室

廊下

洋室　約5.1帖

和室

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◎専有面積：99.92㎡（30.22坪）　◎4LD・K◆LD・K部分　約18.6帖◆南西向き◆地下1階付5階建1階部分◆全居室に収納あり◆トランクルームあり◆都市ガスTESシステム◆駐車場空きあり（車種による）◇2020年03月リフォーム内容フローリング張替（リビングダイニング、廊下）、カーペット張替（洋室3室）、クロス張替（全室）、キッチン交換、トイレ交換

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヴィルヌーブ山の手Ⅱ

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価格

2780万円

返済シミュレーション

管理費等

8400円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,987円

住所

北海道札幌市西区山の手二条９

交通

地下鉄東西線西２８丁目駅バス12分/「山の手高校前」バス停停歩5分

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駐車場

敷地内（8000円～1万4000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

99.92m²（30.22坪）（壁芯）

総戸数

73戸

所在階/階数

1階/地上5階地下1階建

バルコニー面積

7.75m²

築年月

1995年2月(築29年11ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料300円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・専用庭・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2020年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ヴィルヌーブ山の手Ⅱ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２０年３月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞用の有無に関わらず使用料が発生します。／＜特徴＞◎専有面積：９９．９２㎡（３０．２２坪）　◎４ＬＤ・Ｋ、ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・全居室収納・和室・南西向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：8400円／修繕積立金帯：15987円
法令等制限：駐車場あり（車種による）／駐輪場あり（使用料：１００円／月）／トランクルームあり（無償。専有面積に含みません。）／外部オーナー協力金：５００円／月　／駐車場は使
特記事項: 管理人日勤

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産販売(株)円山公園営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：北海道札幌市中央区南一条西25-1-21
TEL：0120-993441
取引態様：専任媒介
管理コード：94473018; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z74870107]
情報公開日: 2024年12月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2780万円
北海道札幌市西区山の手二条９
地下鉄東西線西２８丁目駅バス12分/「山の手高校前」バス停停歩5分
4LDK　99.92m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円