エステムコート新大阪Ⅳパークフロント（当社販売窓口／リフォーム完成） 12階 3LDK 物件詳細
【当社販売窓口】◆２０２４年５月、リフォーム完成！！ペット飼育可能（規約有）・１２階部分の高層階！
◆オフィスが多数点在の利便性の高い立地！リビング＆居室２部屋がバルコニー面した採光に恵まれたお住まい
◆ナチュラルテイストの内装で多様なお部屋コーディネートが楽しみな居室です♪
◆主要エリアに分譲実績のある「エステムシリーズ」！！南西・北西向き面した２面採光の角部屋です！！
◆商業施設多数、ビジネスの拠点、アクセス至便な立地です！！当営業所より徒歩３分の近接、即日内覧可能♪
◆出張や早朝・深夜勤務の多い方に便利なビジネスエリア！主要エリアに分譲実績のある「エステムシリーズ」
◆採光たっぷりの３ＬＤＫ！！ 大阪メトロ御堂筋線【西中島南方】徒歩７分！！２ＷＡＹルームスタイル！！
◆出張や早朝・深夜勤務の多い方に便利なビジネスエリア！！床暖房を設けた快適設備！！
◆対岸には梅田都心のビル群を望み、リバビュー＆スカイビューが楽しめます！！「淀川花火」も鑑賞可能！
◆食洗機付きのシステムキッチン！！ ◆時短家電で「時間＆労力ロス・経済的」に優しい配慮です！！
◆マンションには珍しい窓付きのバスルーム♪◆雨の日にも重宝する浴室暖房乾燥機も完備！！
◆身支度スムーズでビジネススタイルもバッチリです！！
◆季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座付トイレ完備！！
◆ビジネスの拠点、アクセス良好な立地です！！◆フロアタイル、クロス張替え済です！！
◆棚にはバック等、ポールにお洋服を掛けて使ったり、収納ケースなどを置いて便利良くお使い頂けます！！
◆全体を見渡せ、ワードローブの把握がし易いウォークインクローゼットは季節物の衣類もスッキリ収納可能♪
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基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- エステムコート新大阪Ⅳパークフロント（当社販売窓口／リフォーム完成）
- 価格
- 3998万円
- 管理費等
- 4,590円
- 修繕積立金
- 14,350円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区木川東２丁目
- 交通
-
大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
阪急電鉄京都線 南方駅 徒歩8分
ＪＲ東海道新幹線 新大阪駅 徒歩15分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 有 10,000円
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK (洋 ６・５．９・５ ＬＤＫ １２．２)
- 専有面積
- 62.97m2(壁芯)
- 総戸数
- 88戸
- 所在階/階数
- 12階/14階建
- バルコニー面積
- 15.11m2
- 築年月
- 2004年1月(築20年6ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 全部委託
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 給湯・オートロック・収納スペース・洗濯機置場・室内洗濯機置き場・エレベーター・ＢＳ端子・都市ガス・フローリング・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・照明器具・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・出窓・システムキッチン・モニタ付インターホン・宅配ＢＯＸ・駐輪場・クローゼット・ＣＳ・トランクルーム・床暖房・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・バイク置き場・インターネット対応・3口以上コンロ・リフォーム
- リフォーム履歴
- ■水回り
2024年05月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2024年05月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています - 備考
- 施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション・管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤（株式会社 エステム管理サービス）・ペット条件：ペット飼育可能（規約有）・管理組合：あり・【鍵当社／販売窓口】スグにご内覧可能！！ 令和６年５月リフォーム完了！ペット飼育可能物件！！ ＷＩＣやトランクルームなど多彩な収納を設け、採光と眺望にも恵まれた生活至便な３ＬＤＫのシティマンション！！・バイク置場：有・駐輪場：有・【オープンルーム／モデルルーム】２０２４／６／６～６／１１（１０：００～２０：００）◆即日内覧会開催！！送迎可能！！事前にご連絡下さい◆・仲介手数料：売買代金の３％＋６０，０００円
- 特記事項
- ペット相談可・管理人日勤
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国38位
- 偏差値
- 56.39
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
アピールポイント
- リフォーム完了【６／６～６／１１ １０時～２０時 即日内覧会開催中】お問合せ～最短３分でご案内致します！！◆複数件まとめての内覧も可能◆鍵当社保管、スグご内覧頂けます◎立地のポイント◆大阪メトロ御堂筋線【西中島南方】徒歩７分◆阪急京都線【南方】徒歩８分◆ライフ十三東店 徒歩１分◆グルメシティ西中島店 徒歩７分◆食品館アプロ木川店 徒歩７分◎物件のポイント◆令和６年５月完成！◆南東向き、１２階部分で眺望・陽当り良好◆淀川花火も観賞できます♪◆大切なペットと暮らせます◆食洗機×浴室暖房乾燥機×床暖房×ＷＩＣ×トランクルームの充実設備◆リビング＋居室２部屋がバルコニー面しております◆窓付の浴室で通風良好※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ハウスコミュニケーション 西中島営業センター
免許番号：国土交通大臣免許（３）第８１１５号
所在地：大阪市淀川区西中島２丁目１２－８ １０１号ライオンズマンション新大阪第３
TEL：06-6390-1778
取引態様：一般媒介
所属協会など：(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、不動産公正取引協議会加盟 - 情報提供元
- アットホーム [6982385963]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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3LDK 62.97m2
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